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央行LVR新政起作用了?奥克兰投资者房贷暴降!

房产Autor: Kevin Zhao
央行LVR新政起作用了?奥克兰投资者房贷暴降!
Zusammenfassung房地产投资者的贷款总额从今年7月的15.9亿新西兰元直降到13.1亿新西兰元。


后花园新西兰房地产在线9月27日报道:今年7月新西兰央行宣布在9月1日实施投资者首付40%的LVR新政(后推迟到10月1日)后,各大商业银行就宣布跟进实施新的贷款限制政策。央行近期统计到的数据显示,房地产投资者的贷款总额从今年7月的15.9亿新西兰元直降到13.1亿新西兰元。



在此之前,受到上一轮LVR限贷政策和明线测试法案的影响,很多奥克兰投资者继而转为观望姿态后,房市出现一段时间的“低迷期”。最突出的影响就是今年1月的投资者贷款总额只有9.73亿新西兰元,相比一个月以前13.3亿新西兰元的 “成绩” ,少了27个百分点。



央行7月份推出的新政包含以下三个方面:



全国范围内至少95%的投资房贷款都需要投资者提供超过40%的首付款。



全国范围内至少90%的自住房贷款都需要购房者提供至少20%的首付款。



LVR新政对建造新房的贷款者,将继续给予豁免权(即不受LVR新政影响)。

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Schlüsselwörter:新西兰新西兰房地产