如果不改良当前的许可审批机制，工党10万套住宅的KiwiBuild计划恐将化为泡影

后花园新西兰房地产在线11月3日报道：根据城府的KiwiBuild计划，未来10年奥克兰将修建5万套新住宅。不过一位大型土地房产开发公司负责人对这一计划的实际可操作性提出了质疑，该负责人表示，由于建筑许可审批速度过慢，延缓了房屋修建的进程。

昨天，商业房产和土地开发公司McConnell Property在奥克兰举行了20周年庆典。庆典上，该公司总经理Nigel Richards对政府KiwiBuild计划的实际操作性提出了质疑，他呼吁新一届住房部长Phil Twyford和私营部门尽快就提高许可审批的效率进行开诚布公地讨论，因为当前的审批速度严重滞缓了房屋建造进程，让这些私营部门很是头疼。

Nigel Richards

Nigel Richards说道：“我并不反对KiwiBuild计划，也没有对该计划的美好愿望泼冷水，我只是建议新一届政府要明白改善奥克兰议会的许可审批机制所面临的挑战，尤其是和其他几个区议会相比，奥克兰议会的许可审批机制毫无优势可言，亟待改善。”

举个例子，在奥克兰如果你想将一块土地分割成24块，你必须等待60个工作日才能获得议会工程师团队的反馈。漫长的许可审批过程严重阻碍了新住宅的供应，这也是影响解决住房可负担性的根本原因。

Nigel Richards认为私营部门现在应该担任主导角色，议会应该在审批过程中赋予这些私营部门更多的自主权力，让开发商在整个过程中担起更多的责任，分担议会的压力，提高许可下发的效率，从而加快新住宅的供应速度。

过去一年里，奥克兰议会下发了1万住宅的建筑许可，市场非常活跃，但议会却有点力不从心，如果扩大开发商等私营部门的自主权力，奥克兰议会在处理许可审批时将会变得得心应手。

我们现在正在处在一个十字路口，无论是以私营部门主导还是公立部门主导，我们都需要改变当前的模式以应对奥克兰议会的缺陷。而且也只有当许可审批机制发生根本性变化时，KiwiBuild计划才有可能获得成功。