投资者购买了奥克兰的大多数住宅
房产Autor: Roy Liu
Zusammenfassung相比于建房，也许加税和限购才是调控奥克兰房价真正有效的手段。
后花园新西兰房地产在线9月5日报道：投资者对奥克兰房产的持续关注让那些自住房的购买者愈发艰难，很多家庭不得不放弃购买大房子的计划。
根据最新公布的Corelogic数据，拥有多套住宅的投资者在房市的持续扩张使他们成为了房市中拥有住房最多的人群。
奥克兰北岸和中区成为了最受投资者青睐的地区。据悉，在今年第二季度售出的房屋中，有超过一半的住宅都被投资者买走了。
Corelogic的资深数据分析师Nick Goodall表示，投资者的强势使得很多首次购房者或那些需要置换住房的买家深受其害。
Nick Goodall说道：“在房市中最受购房者冲击的莫过于那些随着家庭成员增多或因退休而需要置换房产的人群。他们将不得不在拍卖场上与财大气粗的投资者竞争。”
首次置业者的人数自今年第一季度以来有所下降。目前最受首次置业者关注的地区是西区和南区的Manukau。
在西区，截止到目前，首次置业者的购房比例占房屋总销售数量的28%，比第一季度的30%稍微有所下降。
在Manukau，首次置业者购买了25%的房产，比第一季度的26%也有所下降。
据悉，南区房价最便宜的四个城区吸引了最多的投资者和首次置业者。而截止到目前，今年奥克兰有47%的已售房屋卖给了投资者，首次置业者购买的住房则占比33%。
除了房价相对较低的城区，那些价格高昂的城区（中位价在百万以上的城区）也同样吸引了投资者的目光。据悉，目前那些百万城区有46%的已售房屋卖给了投资者，而置换房屋的买家仅占比23%。
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