房市太火热，致新西兰家庭债务比例高达167%，现状堪忧！
后花园新西兰房地产在线3月16日报道：相对于可支配收入，新西兰家庭的贷款比全球金融危机之前还要多。因为火热的房地产市场鼓励消费者在购买大宗房产时使用抵押贷款。
新西兰经济研究所高级经济学家Christina Leung表示，Kiwi家庭债务占可支配收入的比例为167％，这对经济而言，是一个重大风险，
储备银行数据显示，1月份家庭总借款同比增加8.7％，达2481.6亿新西兰元。其中住房贷款上涨了9％，为2330.7亿新西兰元，占据总贷款的绝大部分。而消费信贷增长了4.6％至160亿新西兰元，呈继续加速增长趋势。
Leung说：“随着消费者对可自由支配的支出越来越有信心，我们看到消费信贷有所上升。““在可用性方面，这些不断增长的债务有两个主要风险：一是利率可能正在上升，二是劳动力市场下滑的可能性，这意味着家庭收入的减少。
去年下半年消费加速让储蓄银行倍感意外后，储蓄银行开始密切关注当地消费者支出情况。
移民和旅游业加速了新西兰零售业的发展，同时，新西兰有着高就业率和全球标准的失业率，就业岗位已经足够满足不断增长的人口需求。
新西兰储备银行行长Graeme Wheeler
新西兰储备银行行长Graeme Wheeler今天重申了他对当地房地产市场的担忧，当地房地产市场面临着供求关系不平衡，价格上涨局面。而此时温和的通货膨胀却需要历史新低的利率。同时他指出近几个月房价通胀有所缓和，但这些不平衡和偿债成本将“可能对家庭支出和经济总需求水平产生重要影响”。
Wheeler重申了央行的观点，即到2019年年中，官方1.75%的现金利率不可能改变。虽然新西兰经济研究所高级经济学家Christina Leung预计当明年通货膨胀回到2％，即在银行目标限额的中点时，新西兰储备银行会有所动作。
贷款人已经提高了抵押贷款利率，因为信贷增长超过了他们通过定期存款获得的资金，这就迫使他们需要从更高昂的国际市场筹集资金。
Leung说：我们期望这些趋势在未来几年一直持续下去，从而进一步提高按揭利率。
尽管如此，新西兰储备银行仍将“等待并维持现状到明年年中”，以确保物价在官方贴现率调整之前开始上升。
Leung说，一旦利率开始上升，“在如何偿债问题上，那些高负债家庭是一个重大风险，需要特别留意。”
- 据BusinessDesk编译整理。
