后花园独家对话住房部长：移民该不该为房价上涨背锅？禁购令真的有用吗？
后花园新西兰房地产在线8月21日报道：
相信近期各位新西兰华人的朋友圈一定都被最新出台的禁购令刷爆了。上周三，历时八个月的《海外投资修正案》正式通过三读！这也就意味着，该修正案很快就将升级为法律，而海外买家在新西兰的购房资格也将遭受前所未有的限制。
在这段时间，奥克兰房市成为了舆论的焦点。关于房市现状以及未来的讨论可谓是不绝于耳。新西兰央行行长Adrian Orr在接受媒体采访的时候给出了悲观的预测：房价有可能会下跌。而新西兰总理Jacinda Ardern则对房市充满了自信，表示新西兰房市不会陷入困境。
那么，新西兰房市的前景究竟如何？
今天，后花园小编特地采访了新西兰住房部长Phil Twyford，让我们一起听听住房部长对新西兰房市的看法。
人物简介:
Phil Twyford，新西兰政治家和工党成员，目前是新西兰现任住房部长和交通部长。他生于1963年5月4日，是乐施会（新西兰）的创始人。2008年，以排名议员的身份首次进入国会。此后，在历次大选中都以TeAtatū选区议员的身份成功跻身国会。在国家党执政时期（2008年至2017年），Phil Twyford作为工党住房问题发言人曾多次就房价过高一事向国家党政府发难。
2015年7月，Phil Twyford把华人姓氏与房地产购买数据联系起来，并断言华人买下奥克兰39.5%房产的做法曾让其陷入争议。
2015年11月，作为国会议员的Phil Twyford提出了旨在严格限制海外买家的《Overseas Investment (Protection of New Zealand Homebuyers) Amendment Bill》修正案。
后来，该修正案在国家党的强烈反对下，没有通过一读，胎死腹中。2017年10月，在工党赢得大选后，Phil Twyford正式进入权力中心。
采访正文：
Roy Liu： 请问您怎么看待奥克兰房价在未来的走势？
Phil Twyford：总体来说，奥克兰房价从去年至今一直较为稳定。根据新西兰央行的预测，奥克兰房价在2019年将会上涨两个百分点。
Roy Liu： 您不认为奥克兰房价在未来可能会下跌吗？
Phil Twyford：目前并没有任何迹象显示奥克兰房价将在未来下跌。在未来，奥克兰房价对于很多人来说依然是高不可攀。在这样的背景下，政府将会在提高人们收入水平的同时尽量修建更多的可负担性住宅。
Roy Liu： 新西兰政府正在打造更多的公房。但公房数量的增加会让很多奥克兰人感到恐惧，大家对部分公房租客的行为感到担忧，认为他们会为社区带来不安定因素。该如何应对那些“问题租客”呢？
Phil Twyford：在房市危机的肆虐下，很多新西兰人都没有温暖干燥的安全居所，而这也是本届政府计划修建更多公房的原因。对于那些搬入公房的租客，他们可以清楚地知道自己的权利和义务。新西兰公屋署也会为那些租客提供必要的帮助，以确保他们在入住公房时能够得到足够的支持。
Roy Liu：很多新西兰人都认为是移民造成了房价的上涨。真是这样吗？
Phil Twyford：提供价格可负担的住房一直是本届政府的首要目标。为了进一步保护新西兰本地买家的利益，《海外投资法修正案》应运而生。
Roy Liu：KiwiBuild项目将会为新西兰带来更多的可负担住宅。但对此感兴趣的人数依然远远超过了KiwiBuild实际能提供的住宅数量，特别是在像奥克兰这样的大城市就更是如此。请问您认为KiwiBuild项目真的能解决房市危机吗？
Phil Twyford：KiwiBuild是一个目标宏伟的项目，旨在为那些本地的首次置业者提供可负担住宅。在2019年6月30日之前，我们将修建1000套可负担住宅。在2020年6月30日之前，这一数字将上升至5000套。在2021年6月30日，新建的可负担住宅数量将达到1万套。而在此之后，每年都将修建1.2万套可负担住宅。相信这将满足4万个对KiwiBuild感兴趣的家庭的需求。
Roy Liu： 新西兰政府将会禁止海外买家在新西兰购买房产。请问您怎么看待这一政策？
Phil Twyford：《海外投资法修正案》将会确保新西兰房价只取决于本地房市，而不是被海外投机客操控。
Roy Liu：您认为此举是否能真正解决房市危机吗？
Phil Twyford：禁止海外买家购房只是本届政府解决房市危机的一种手段。除了这一政策，本届政府还有很多方法。比如，为首次置业者而打造的KiwiBuild可负担住宅项目、在未来四年新增6400套政府公房、修建更多的临时性紧急住宅，解决无家可归者的住宿问题等。
新西兰住房部长Phil Twyford
通过对住房部长的采访，小编能够感受到联合政府对于房市的关心。那么，KiwiBuild项目和海外买家购房禁令对房市究竟能产生怎样的影响呢？让我们拭目以待！
