在新西兰，要想办公物业租得好，选择“绿星”评级准没错！

后花园新西兰房地产在线9月12日援引NZ Herald报道：

高力国际（Colliers International）最新的月度研究报告发现，“绿色”商业建筑不仅对环境有利、运营成本更低，而且房东和投资者也能享受到明显的入驻利益。奥克兰和惠灵顿的绿色建筑入驻率高于一般写字楼。

研究员和咨询总监Chris Dibble说： “随着9月24日绿色建筑周即将到来，我们认为研究奥克兰和惠灵顿“绿星”评级建筑的入驻性能是非常及时的。我们的研究得到了一些有趣的结果。”

“建筑物占全球能耗的40%，占世界温室气体排放量的1/3，因此我们对生活和工作的建筑物作出的决定极其重要。”

2007年，新西兰绿色建筑协会引入“绿星”评价体系，目的是以一种更可持续、高效和富有成效的方式来设计、建设和运营建筑项目，这对建筑物使用者和业主都有好处。

目前，新西兰已经有超过150个建筑和装修项目获得认证，其中2/3是商业办公建筑，大约40%在奥克兰。

高力国际研究员和咨询总监Chris Dibble

Dibble说：“入驻率是投资者关注的主要问题，原因很简单，如果没有租户，就没有租金，建筑物的资本价值也会降低。我们的分析显示，如果业主和所有者希望减少他们办公建筑的空置率，那么‘绿星认证’似乎是实现这一目标的可靠途径。”

在奥克兰CBD，整体空置率为6.2%，然而“绿星”认证的建筑空置率仅为3.4%。CBD以外区域，奥克兰大都市的整体空置率为6.1%，而“绿星”建筑的空置率仅为0.5%。

Dibble表示：“这不仅仅是最近的趋势。在整个建筑生命周期内，‘绿星’评级建筑的入驻率往往优于整个市场。还有证据表明，‘绿星’评级建筑物的租赁时间较短。因此，不仅环境和员工受益，房东和投资者业也将获得好处。”

（原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12123727

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