房东注意！这项新规将对你产生巨大影响……
头条Autor: joy
Zusammenfassung政府计划取消房东无缘无故终止租赁的权利，并延长出于某些特定原因的通知期。
后花园11月18日援引NZHerald报道：
根据上周日（11月17日）将宣布的法律修订，房东将不再能够无缘无故地赶走房客。
目前，通常情况下房东可以提前90天通知房客，不需提供任何理由。在某些情况下，如房东或其家人想搬进来，或房产已经出售，房东只需提前42天通知。
租户若想停止租约，只需提前21天发出通知。
政府计划取消房东无缘无故终止租赁的权利，并延长出于某些特定原因的通知期。
如果房产要腾出来供家庭使用，房东必须提前63天通知房客，如果房产已经出售，则必须提前90天通知房客——这两个时间都比目前的42天通知时间提前了。
反社会行为和拖欠租金仍然是房东向房客下驱逐通知的原因，但政府建议要求房东在90天内向租赁法庭提出三次此类行为或拖欠租金的证据。
房东还将被限制每年只能增加一次租金，而不是现行法律允许每六个月增加一次租金。
住房部副部长Kris Faafoi于11月17日下午召开新闻发布会，宣布《住宅租赁法》的一系列修改。
随着租用房屋的家庭数量增加——目前约为32% ，而大约20年前仅为25% ——政府正在推动这些变化，为租户提供更大的保障。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12285860
（责编：Joy）
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