REINZ最新数据：新西兰农场价格大涨！冬季销量减弱，但农场主普遍有信心

后花园新西兰房地产在线8月16日报道：据新西兰房地产协会(Real Estate Institute)最新数据显示，今年5月到7月间，受到寒冬天气影响，农场的交易活动有明显减弱趋势。与此同时，农场主们对未来的发展前景表示乐观，促使交易价格有所提升。

从全国范围来看，5月到7月间，全国共售出了392座农场；4月到6月共售出了459座农场；去年同期的数值为468座。近期农场每公顷的中位价增长至27,158纽币，相比4月到6月增长了4.5%，相比去年同期增长了2.5%。

最新的Rabobank农村信心季度调查报告显示，由于商品价格的攀升，今年农场主们信心倍增，农业部门所有的农场主都对未来的农业经济持乐观态度，其中71%的人，尤其是奶农们，都觉得商品价格攀升是促使他们信心大涨的主要因素。然而受到严冬气候影响，农场土地的购销活动却明显减弱。

对此，房地产协会的发言人分析称：“销售活动的减弱，主要是受到极端天气的影响，这段时间农场主们都把注意力放在了牛羊的生产上，销售活动的强弱取决于地段，预计这种趋势会持续到8月和9月。”

他说：“近期商品价格的攀升，让农场主们信心倍增，但在某些地区，由于强降雨、洪涝等天气影响，促使这些地方的牲畜繁殖工作受到了阻碍，顿挫了这些农场主的信心。”

相比4月到6月，5月到7月间，房地产协会所有农场价格指数上涨了5.6%。

与去年同期相比，今年全国有7个地方的农场销量都突破了新高，其中Canterbury是销量最好的地区，其次是西海岸，然而与4月到6月相比，5月到7月间，仅有一个地区的销量突破了新高。

据悉，奶牛场每公顷的中位价从34,789纽币上涨到了36,332纽币，去年同期的价格为35,614纽币。过去一年里，奶牛场每公顷的中位价上涨了2%。5月到7月间，每千克固体奶的中位价为35.97纽币，4月到6月的价格为33.45纽币，去年同期的价格为33.62纽币。

相比4月到6月，5月到7月间，房地产协会奶牛场价格指数上涨了4.3%。

养猪场每公顷的中位价从27,613纽币上涨到了30,882纽币，去年同期的价格为26,249纽币。过去一年里，养猪场的中位价上涨了18%。

牧场每公顷的中位价从10,093纽币上涨到了11,274纽币，然而去年同期的价格却为15,326纽币。过去一年里，牧场的中位价总体下跌了26%。

园艺农场每公顷的中位价从159,161纽币降至149,251纽币，去年同期的价格为205,020纽币。过去一年里，园艺农场的中位价总体下跌了27%。

【据nzherald消息编译整理】