《奥克兰房屋协议》真的解决了奥克兰的住房问题吗？
房产Autor: Roy Liu
Zusammenfassung四年前，中央政府和奥克兰市议会签署了一项旨在解决住房问题的协议——《奥克兰房屋协议》。但现在，房价却上涨了52%！
后花园新西兰房地产在线5月4日报道：
2013年，新西兰中央政府和奥克兰市议会签署了一项旨在解决住房问题的协议——《奥克兰房屋协议》（Auckland Housing Accord）。
一转眼四年过去了，根据REINZ的报告，奥克兰的房屋中位价已经上涨了52%，建筑成本上涨了36%。 而在这四年中，一共有154个特殊住宅区（SHA）被陆续规划出。根据相关政策，分布在这些地区的住宅项目将会享受快速审批的优待，而作为回报，开发商也要提供一定比例（10%左右）的“可负担住房”（房价不高于奥克兰房屋中位价的75%）。
截止到2016年9月，随着Unitary Plan的出台，最初规划的特殊住宅区（SHA）在法理上已经失效。而让人唏嘘的是，在那154个特殊住宅区（SHA）中，只有57个地区的开发商正式申请了建房必备的建筑许可。这也意味着有超过一半的奥克兰特殊住宅区（SHA）无法实现官方在可负担性上的期许。要知道，按照当初的规划，这154个特殊住宅区可以让奥克兰增加6万栋住宅。
建筑部长Nick Smith
不过，建筑部长Nick Smith却表示，奥克兰当前的建筑水平已经非常理想。
“在奥克兰，今年三月份的建筑许可的批准数量为942，比二月份上涨了20%，是12年来建筑许可获批数量最高的一个三月。今年第一季度发放的建筑许可数量为2254，比上一个季度上涨了7%。今年是住宅建设数量连续强劲增长的第五年，是奥克兰历史上最大的一次建筑热潮。” Nick Smith说道。
【部分内容编译自NZ Herald】
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