一篇文章告诉你：在新西兰买房中介的重要性，有些钱真不能省！

后花园新西兰房地产在线6月29日报道：

在新西兰买房，有的人习惯和中介讨价还价，压低佣金。那么，这种看似精明的做法是否可取呢？

最近，业内人士集体表态——他们对这种行为十分反感，因为重点不是佣金有多便宜，而是中介能够为你争取多少利益。

据悉，前段时间，一名房产投资者在社交网站上提出疑问，希望有人告诉他如何与房产中介讨价还价，结果引来了一片骂声。

据业内人士John Abbot介绍，找到一名合格的中介，能够让你的卖房过程事倍功半，所以不能靠佣金的多少来衡量。

他说：“卖房是为了最大限度地谋利，所以不要把钱省在佣金上。与其找佣金最便宜的中介，不如找最优秀的，因为好的中介能够把你的房子卖出好价钱，而你是直接受益人。”

Abbot表示： “需要记住的是，只有你的房子卖出去了（并且是你预期的价格），中介才会收取佣金，否则他的一切工作都是无偿的。”

Abbot认为，在寻找房产中介时，与其跟对方讨价还价，不如询问他的佣金框架是如何的，这也是检验对方销售能力的方法之一。

他说：“如果这名中介无法为自己争取到合理的佣金酬劳，你还怎么指望他把你的房子卖出好价钱呢？”

据悉，在英国和其他西方国家，房产中介收取的佣金普遍低于新西兰国内的标准，就英国来说，这里的网上中介机构收取的佣金最低960纽币，外加20%的增值税。

然而，这些国家的中介却不怎么插手谈判和卖房事宜。举个例子，在围绕合同的谈判问题上，一般是由律师负责，但这些国家的中介也要兼顾这些事务，因此会承担更大的风险。

另外，英国的房产中介还会收取其他的费用，例如印花税。据英国国家统计办公室(Office for NationalStatistics,ONS)的数据显示，英国的房屋均价为226,000英镑，如果一套房子的成交价在125,000英镑以上，印花税将按2%的基数收取。

房产专家Alistair Helm在2014年分析了新西兰中介的收费情况，结果发现，房东每支付100纽币的佣金，其中37纽币给了房产中介、24纽币用于交税、18纽币进了本地中介公司的口袋、9纽币给了特许经营商、7纽币花费在了营销上，5纽币用在了办公室的开销上。

国内中介表示，如果市场疲软的话，房东更容易和他们讨价还价。

另外，由于中介只有在房子卖出去后才能获取佣金，所以他们长期在竞争和高压环境下工作。

【据nzherald消息编译整理】