华人$410万勇夺大地学区房！Remuera一网打尽！直击华人称霸拍卖场
后花园新闻部2019年11月14日报道：
昨天是央行宣布新一期OCR的日子。尽管OCR没有继续下调，但其今年的下行走势，还是对房市起到了巨大的助推作用！
特别是在8月份之后，随着各大银行纷纷下调房贷利率，奥克兰房市回升态势明显！各拍卖场的成交量和清盘率双双增长！
本周三（11月13日）上午，后花园记者再次来到Barfoot位于奥克兰CBD的拍卖场，为您带来房市的最新情况！
周三上午，一共有17套物业被推向拍卖场。
其中，10套物业在现场成交，
4套无人出价，
3套流拍，
清盘率为58.8%。
华人买家勇夺冠军房 ！$410万+
这是一套位于7A Gardner Road, Epsom的豪宅。该房拥有4间卧室、3间卫浴和5个车位。
该房建于1950年代，室内面积为347平米，占地面积为1372平米。
该房的CV估价为$435万，地契类型为Freehold。
该房教育资源丰富，除了坐拥著名的双校网（Auckland Grammar & Epsom Girls Grammar），还位于其他两所高分学校——Royal Oak School和AucklandNormal Intermediate的学区内。
然而，该房从$300万起拍，最初没有人出价。
在拍卖师的百般鼓励下，一位站在拍卖场后面的亚裔男士才举手竞拍。此后，一位华人买家加入了竞拍。
但两位买家的出价节奏都很慢，每一次出价似乎都要经过深思熟虑。
后来，亚裔男子退出了竞拍，只剩下华人买家。
不过，由于屋主和这位华人买家无法达成一致，该房在$390万的价格陷入停滞。
而令人意外的是，拍卖师没有直接宣布流拍，而是宣布暂停，直接进入下一套房产的竞拍。
在上午其他房产的拍卖结束之后，拍卖师再次review了该房的竞拍。
当时，那位华人买家还在继续出价。
截至12：20，买家的最后一次报价是$408万——也依然没有被屋主接受。
可是，今天早晨，情况出现了转机！据知情人士透露，该房已经售出，成交价在$410万至$420万之间，买家是华人。
当学区遇到大地，冠军房就这样诞生了！
这样一套集合了大地、学区、精致设计和超大室内空间等诸多元素的豪宅，自然不会缺乏高端买家的关注，而华人又一次成为了其中表现最积极的买家。
其实，新西兰本地华人从来都是买房的主力军。这一点在昨天的拍卖场上显露无疑。
下面，我们就为您介绍一下另外两套被华人买家拍下的住宅。值得一提的是，这两套房产全部位于Remuera。
1 Remuera 四房 $252万
这是一套位于92 Orakei Road, Remuera的独栋别墅。
该房建于1970年代，拥有4间卧室和3间卫浴，庭院里还建有泳池。
在这套住宅的二楼，可以眺望天空塔，视野极为开阔。
该房的建筑面积为190平米，占地面积为607平米。
这套住宅的地契类型为Freehold，CV估价为$232.5万。
该房位于双校网的学区内，教育资源丰富。
该房从$170万起拍，很快便吸引了一位华人和一位Kiwi买家出价。
在双方的竞拍中，价格很快便达到了屋主此前设定的底价——$232.5万，而这也是该房的CV估价。
在该房成功On the market之后，又有一位华人男子加入竞拍。
这位男士此前一直躲在拍卖场的后面暗中观察，在房价达到屋主预期之后才出手！
自此，该房的竞拍变成了两位华人买家的较量！
最终，该房被在最初就在竞拍的华人买家，以$252万的价格收入囊中。妥妥！
2 Remuera 三房 $112万
与上一套Remuera住宅相比，这套位于5/2ASeascape Road, Remuera的房产更加“平价”。
该房建于1970年代，拥有3间卧室和2间卫浴。
该房的建筑面积为114平米，占地面积为183平米。
这套住宅的地契类型为Freehold，CV估价为$110万。
虽然价格相对“便宜”，但该房的竞争依然十分激烈。
这套住宅的起拍价为$80万，先后有多位华人和Kiwi参与竞拍。
在大家踊跃的出价中，该房很快便在$110万的价位成功On the market。此后，该房的竞拍正式进入到了白热化阶段——很多次的加价幅度只有$1000。在经过最后十几轮加价后，一位华人买家终于脱颖而出，击败了所有的对手，以$112万的价格将该房买下！
以下是本周三（11月13日）上午的拍卖结果：
从总体来说，在过去一年，奥克兰房市难以与之前的鼎盛时期相比。拍卖场的气氛较为沉闷，鲜有激烈竞争的场面，不少房产的拍卖因，仅有一名买家出价，而变成了现场议价。
不过，在今年的第4季度，由于房贷利率的普遍下降，房市明显回暖，一些拥有“硬伤”的房产（比如临近高压塔、被公屋包围、外墙材料欠佳等等），也引发了买家的竞争！
在这样的背景下，不少屋主选择将房产上市，而这也吸引了更多持币待购的买家。
随着现在圣诞节的临近，相信，拍卖场会在最后一个月迎来一波售房高潮！
（责编：Roy Liu）
