史上最强！奥克兰零售业扩张创纪录，27个球场辣么大！

后花园新西兰房地产在线2018年10月26日援引NZHerald报道：

房市踟蹰不前，奥克兰零售业却空前繁荣。眼下，奥克兰正在扩建的商场室内面积达到了179,380平米，相当于23个英式橄榄球场。

高力国际(Colliers International)发布了奥克兰零售业的最新市场快照。报告显示，奥克兰市中心正在扩建179,380平米的零售场地，“这是周期内规模最大的一次扩建”。

Precinct Properties地产公司斥资7.9亿纽币重新开发的Westfield Newmarket，和Mt Wellington的Sylvia Park扩建，是奥克兰目前在建的两个最大的零售项目。

扩建后的Westfield Newmarket效果图

Sylvia Park Galleria扩建了1.8万平米，奥克兰CBD的Commercial Bay新开了1.8万平米的店铺，Scentre Group新建了88,150平米的零售店铺，东区Botany Town Centre扩建了3700平米。

对于买买买的消费者来说的确令人兴奋，但这种大肆扩张和快速增长也伴随着风险。高力国际表示：“大规模开发可以缓解长期的需求压力，但这也可能导致空置率上升。”

奥克兰市中心Commercial Bay

奥克兰CBD的零售空置率正在下降，目前仅为2.6%。奥克兰CBD的平均零售租金从$1250/㎡到$4300/㎡不等；在奥克兰中区，一些零售店铺的年租金从$650/㎡到$1850/㎡不等。

高力国际指出，今年8月，Precinct集团在CBD的Commercial Bay开设了第一家H&M旗舰店，商场其余部分将于2019年9月竣工。

Scentre已表示，其价值7.9亿纽币的Newmarket项目将于明年年底完工，届时，澳洲零售巨头David&Jones将强势入驻。

（ref：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12148641