奥克兰房市投资者信心降至三年最低水平，专家：明天会更好
后花园新闻部2019年11月7日援引NZ Herald报道：
尽管奥克兰房市未来走势似乎会是稳步上升，但最近一项调查发现，奥克兰房地产市场信心下降，使得投资者信心降至三年来最低水平。
根据ASB的研究，投资者信心从6月的15%降至9月的8%。
ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown表示，信心下降更多的是表示一种预期，投资回报会在这一时期下滑。
调查结果显示，认为明年投资回报将恶化的人群比例从13%升至19%。
认为奥克兰房产的投资回报值最高的人群比例从15%降至14%。
认为在奥克兰投资房产将会获得最高投资回报的人群比例从21%降至19%。
相比之下，人们对奥克兰以外地区的出租物业信心有所回升，从12%升至15%。
他说:“我认为，在奥克兰以外的地区，利率下降、租金上涨和房价上涨的共同作用一直在提振人们的信心。”
Tennent-Brown表示，人们对房市的担忧是由来已久，但未来几个月有改善的潜力。他说：“我们现在的利率非常低，对资本利得税的担忧已经过去了，房屋销售的旺季即将来临。我们预计未来一个月左右会有一个合理的销售期，然后才会进入安静的假期。”
50岁以下和50岁以上的受访者，对投资回报的信心也存在不同的看法。
在接受调查的50岁以下受访者中，有33%左右的人认为未来一年的回报率会更好，只有10%的人认为情况会更糟。
但在50岁以上的受访者中，只有16%认为投资回报会更好，30%认为会更糟。
Tennent-Brown将这种看法与定期存款利率下降联系在一起——多年来，定期存款一直是新西兰退休人员的主要投资。
他说：“10年前，新西兰人能够从定期存款中获得高得多的回报，但在过去10年里，利率一直在下降，目前利率只有3%不到，是上世界60年代以来的最低点。所以中老年人信心下降也无可厚非。”
（该调查对新西兰各地18岁及以上成年人，在截至9月30日的3个月内，进行了798次在线访谈。）
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12282935
（责编：jiarong）
