伪造文书买卖自家房屋，奥克兰房产经纪机关算尽，到底藏着什么秘密？

后花园7月11日援引NZ Herald报道：

因伪造文书，隐瞒购买自家住宅的事实，一名奥克兰房产中介被取消从业资格。

Bernadette Makuini Marr在Parnell拥有一处住宅。2007年，她将该住宅出售给儿子David Askew和另一名男性，不过仍负责为房子还贷。

2月，房产经纪纪律法庭收到一项针对她行为不端的指控，在上月召开听证会后，现公布处罚决定。

法院宣布吊销Marr的房产经纪从业执照，意味着她今后无法继续出售房产。

2012年，因Marr未能按时支付房贷，金融机构Linkloan Trustees开始启动抵押品出售流程。为此，她竭尽所能阻止。

据法庭透露，2013年任职Bayleys期间，Marr曾经：

-雇佣同事作为掩护，隐瞒其通过拍卖购买自家住宅的事实；

-在未告知抵押权人的情况下，通过房产拍卖在出售合同中添加文字；

-违反Bayley’s内部规定，利用买卖表格捏造房产协议；

-在买卖协议上伪造卖家签名；

-进一步就购买价格和保证金捏造协议，使其高于实际金额。

当房产进入抵押品出售流程时，Marr让同事Guttenbeil女士参与竞标，而自己则躲在幕后当实际操控人。Marr曾公开披露这一事实，但抵押权人Linkloan却对此毫不知情，而拍卖师在竞标前也没有对Guttenbeil女士的真实身份予以说明。

同样卷入拍卖的还有David Barton，由二级贷款人向Marr引荐。不过，Marr并未意识到Barton曾犯有欺骗罪名。法庭判决显示，此人曾对有关商业欺诈的81项指控表示认罪，并服刑三年。

由于房产流拍，Guttenbeil女士随后签下一份报价单，愿意以43.5万的价格购买。得手后，Guttenbeil又以卖家身份与Keith Marr和Charlotte Marr签下房屋买卖合同，而买家的母亲正是Bernadette Marr。

此后，Barton和他引荐的出资人Barry Ian Parkin又生出一系列事端。

法庭听取了有关Marr严重欺骗的意见书，被告对自己的违法行为毫无悔意，且声称“并没有那么糟”。

在处罚听证会上，Marr的代理律师Jon Wain认为，评判Marr的糟糕决定前，应首先考虑她彼时所承受的巨大商业和个人压力。

Wain表示，被告行为并不涉及房产中介的表现。她没有让任何公众卷入其中，也没有利用房产中介的身份便利。涉事房产为家庭成员所有，而在其25年的持证从业过程中，没有发现任何违规行为。

尽管如此，法庭并不接受上述说辞，认为被告捏造并利用房屋买卖协议的行为已经触及房产中介的基本工作。

对于法庭判决，Marr在5月表示要发起上诉。在她看来，一起由欺诈者操纵的骗局导致自己遭到错误指控。如今她已经不再拥有该房产。

Bayleys合规经理透露，在违反公司行为准则后，Marr已遭解雇。公司对其个人行为毫不知情。

在5月的调查中，Bayleys全力配合地产管理局的调查工作。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12248517