REINZ：新西兰房价上涨6.2%！奥克兰房价继续下跌！

后花园新西兰房地产在线8月15日援引NZ Herald报道：

REINZ今天发布了最新的房地产报告。数据显示，新西兰全国各地的房价在今年7月都在上涨，唯独奥克兰房价略微有所下跌。

据悉，新西兰全国的房屋中位价在今年7月同比上涨了6.2%。

其中，在奥克兰以外的地区，房屋中位价从去年7月的$419,000上涨至今年7月的$455,000，同比上涨8.6%。

在奥克兰，房屋中位价则从去年7月的$836,000下跌至今年7月的$835,000，同比下跌0.1%。需要注意的是，奥克兰房价虽然仅下跌了$1000，但却是多个月的持续下降。

此外，在新西兰有四个地区的房价创造了7月份的历史新高：北地大区（$481,000-同比上涨5.7%）、塔拉纳基大区（$375,000-同比上涨15.4%）、尼尔森（$547,000-同比上涨15.2%）、马尔堡（$453,500-同比上涨13.4%）。

REINZ-首席执行官Bindi Norwell

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，上市房源短缺是促使全国各地房价不断上涨的主要驱动因素。不过，Bindi Norwell表示，这一规律并不适用于奥克兰房市。

“7月份的房价走势说明，新西兰全国都需要增加新房供应，只有这样才能满足全国对住房的需求。” Bindi Norwell说道。

“奥克兰房市依然较为稳定，房价仅仅发生了微小的波动。奥克兰中区和北岸在今年7月的房屋中位价为$892,000和$985,000，分别下跌了1.6%和1.3%，而西区的房屋中位价则达到了$774,000，同比上涨了4.6%。尽管如此，西区仍是奥克兰房价相对可负担的地区。” Bindi Norwell说道。

"奥克兰房价相对稳定的局面深受首次置业者的欢迎。不过，奥克兰的房屋中位价是否会长期稳定在$80万+的水平，目前我们还不得而知。” Bindi Norwell说道。

放眼新西兰全境，房屋销售数量从去年7月的5619套上涨至5661套，同比上涨0.7%。

在奥克兰以外地区，房屋销售数量从去年7月的3942套上涨至3949套，同比上0.2%。

经济学家们表示，冬季一直是新西兰房市的淡季，在澳洲房市不景气的大背景下，外界的确加剧了对新西兰房市的担忧。

在奥克兰，房市已经停滞了长达一年。根据奥克兰地区最大地产中介Barfoot的统计，今年7月奥克兰的房屋均价为$912,487，环比下降1.8%。

Barfoot的董事总经理Peter Thompson表示，随着冬季渐进尾声，奥克兰房市已经有所起色，相信房市交易在春季会更加活跃。

Peter Thompson表示，奥克兰的房屋销量已经连续四个月实现环比增长。

“房屋销售数量明显超过去年同期水平。今年7月奥克兰的房屋成交量是830套，比去年11月要高11.3%。” Peter Thompson说道。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12107208