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成交价500万!奥克兰中区房产引来本地、海外买家争抢,房主净赚300万!

头条Autor: Gloria
成交价500万!奥克兰中区房产引来本地、海外买家争抢,房主净赚300万!
Zusammenfassung这套物业上一次的交易时间是在2006年7月,当时的成交价为195万纽币——也就是说,房主通过这次拍卖,从中净赚了305万纽币。

后花园2020年8月26日援引oneroof网站报道:今天上午,奥克兰中区St Heliers卖出了一套4卧房,成交价为500万纽币——高出2017年的CV估价35万纽币。

据悉,这套双层别墅位于21 Edmund Street;据Barfoot中介介绍,现场的拍卖活动十分激烈,主要竞争者是一位本地买家和一位海外买家。

OneRoof数据显示,这套物业上一次的交易时间是在2006年7月,当时的成交价为195万纽币——也就是说,房主通过这次拍卖,从中净赚了305万纽币。

负责这次销售的中介Paul Neshausen在描述这套物业时,称其为“家的天堂”。

这套房产始建于1970年代,占地面积高达1303㎡,带有加热泳池、spa泳池和一个凉亭。

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这套双层别墅位于21 Edmund Street

Neshausen表示,这套房产的新业主刚刚卖了房,想寻觅一套自住房。

他说,虽然只有两名注册竞拍者,但现场竞争十分激烈。

Neshausen表示:“拍卖的起拍价是380万纽币,每次的出价涨幅都是10万纽币,直到最后涨到了470万纽币左右。”

据Neshausen介绍,高端物业市场库存不足,而21 Edmund Street这套房产不仅带有户外泳池,还有海景,因此备受买家青睐。

另一个吸引人的亮点是,该物业非常适合“居家办公”,这一点非常符合当前买家的需求。


他说:“大家的置业标准突然间改变了,买家想要一个宁静的居家氛围,而且空间要够大,以便在工作时能与孩子分隔起来。”

中介表示,回流的kiwi们为奥克兰300万纽币区间的房产市场带来了竞争压力。

在最近的3级警戒期间,两位身处新加坡的kiwi激烈竞价,最终使一套Ponsonby房产卖出了231.1万纽币的高价,比其2017年的CV贵出了将近40万纽币。

还有一位身处伦敦的kiwi在Onehunga买下了一套villa,成交价为190万纽币,比CV价格高出了50多万。

Bayleys的奥克兰和惠灵顿地区总经理Hayden Stanaway指出,最近中介们收到了大量回流kiwi的询价,这些人正在隔离设施中,等待14天的隔离期满。

他说:“大概每隔两周就会有5000人从海外回流,这些人并不是都要买房,但还是有一定占比。”

Bayleys的全国住宅总经理Johnny
Sinclair表示,虽然回流kiwi只占了奥克兰房市的一小部分,但他们带来的竞争却十分激烈。

他说:“对于250万纽币以上的住宅市场来说,回流kiwi们一旦踏足该市场,就会义无反顾,进而推高了价格。”

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