成交价超$4000万！盘点2023年NZ最贵住宅交易，奥克兰横扫榜单！
后花园2023年11月20日援引oneroof网站报道：总体而言，今年的房市仍然不景气，可尽管如此，豪宅销量却几乎没受到影响。
就在市场普遍挣扎之际，皇后镇的一笔大单却打破了新西兰的房价纪录——在这个富裕的度假小镇上，一处占地面积超过15公顷的豪宅以超过4000万纽币的价格成交。
尽管这笔交易尚未交割，但它打破了奥克兰Orakei一套价值3850万纽币的住宅交易记录，而该记录保持了10年。
OneRoof的数据合作伙伴Valocity的高级研究分析师Wayne Shum表示，数据显示，与新冠疫情后整体市场起飞的那几年相比，1000万纽币以上类别的房屋销量有所下降。
在截至今年8月的12个月里，有22笔豪宅交易顺利交割，去年的数据为37笔，2021年则为29笔。
Shum称：“虽然这个价格区间的潜在买家不像其他市场的买家那样易受信贷条件和高生活成本的困扰，但借贷成本的上升确实对他们的购买力产生了一些影响。”
然而，据房产中介反馈称，豪宅买家通常资金充裕，大多数人也不用担心利率上升和信贷紧缩等麻烦问题。
房产机构Sotheby’s International Realty的董事总经理Jonathan Sissons表示，豪宅买家有很多可支配收入。
今年9月，他的办公室以1150万纽币的价格出售了位于Ronaki Road, Mission Bay的一栋豪宅，这是一栋五卧、三层的豪宅，周租金高达5000纽币。
Ronaki Road, Mission Bay
Sissons表示，虽然400万至700万纽币的豪宅市场一直很安静，但1000万纽币以上的豪宅市场一直很活跃。
上图为2023年的最贵住宅交易记录
海外买家
虽然豪宅库存全年都有限，但Sissons和其他中介表示，一旦国家党开始谈论取消海外买家禁购令的事宜，1000万至2000万纽币区间的卖家就会蠢蠢欲动，并开始与中介讨论出售的可能性，其中一些人是为了在其他地方买房。
Sissons表示，“那些正在出售的人，有钱，也有选择，所以根本不存在廉价出售。”
Burwood Crescent, Remuera
据Wall Real Estate的代理中介Graham, Andrew 和Ollie Wall介绍，今年他们已经在奥克兰卖出了三栋价值超过2000万纽币的房子，其中包括位于Burwood Crescent, Remuera的一幢设计师豪宅，以及一幢位于Strathfield Lane, Whitford的豪宅，据说卖方为美国知名企业家，并拥有世界上最好的汽车收藏。
Strathfield Lane, Whitford
（责编：Gloria）
