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成交总额$6.67亿!新西兰2022年最贵豪宅榜出炉,房市风向又有新变化!

头条Autor: Gloria
成交总额$6.67亿!新西兰2022年最贵豪宅榜出炉,房市风向又有新变化!
Zusammenfassung在这些高端物业交易中,奥克兰的占比最大,有74笔交易售价超过了500万纽币。


后花园2022年10月10日援引oneroof网站报道:最新数据显示,今年售价在500万纽币以上的房屋交易量正加速下滑,表明疫情后的高端物业市场也受到了房市遇冷的冲击。

OneRoof网站的调查显示,在截至2022年9月的9个月里,售价超过500万纽币的房屋交易量共计99笔——而去年同期的数据为194笔,同比下跌了48%。

在这99笔交易中,有8套物业的售价超过了1000万纽币。有24笔系场外交易,其中包括今年诞生的最贵物业——位于奥克兰Orakei的豪华别墅,该房源坐落在Paritai Drive,成交价高达2000万纽币。

在这些高端物业交易中,奥克兰的占比最大,有74笔交易售价超过了500万纽币;其次为陶朗加,有8笔交易在该价位区间成交——其中最贵的一套位于Oceanbeach Road, Mount Maunganui,成交价为1100万纽币。

今年的豪宅交易总额为6.6731亿纽币,比去年同期的13.11亿纽币下降了近50%。

严格来说,这种比较并不公平,因为2022年的数据只包含了已交割房源的销售额,并未涵盖尚未交割的房源销售额。然而,高端物业销量的整体下滑趋势却是不争的事实。

以下是全国各地的最贵销售记录:

奥克兰

这套位于Paritai Drive的房源以非公开的方式进行销售,最终的成交价为2000万纽币,也是奥克兰今年最贵的一笔住宅交易。

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Paritai Drive

然而,在所有公开上市的房源中,最高成交价为1200万纽币,该房源位于Remuera Road,在今年5月售出。

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Remuera Road

据Ray White中介Steen
Nielsen介绍,这套Remuera房源在上市仅几周后就卖出,买家计划花500万纽币对其进行翻新改造。

据悉,该房源2021年的CV估价为1040万纽币,最终成交价比1989年的买入价高出了1000多万纽币。

值得一提的是,今年的最贵交易不及去年12月的记录,当时Remuera Road一套豪宅以2900万纽币的价格成交。而迄今为止的最贵记录也仍未被打破——2013年,位于Paritai Drive的一套庄园式豪宅曾以3900万纽币的高价成交。

丰盛湾

今年5月,一套位于Oceanbeach
Road,Mt Maunganui的海景房以1100万纽币的价格成交,创下了丰盛湾今年最贵的交易记录。

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Oceanbeach Road

皇后镇

今年1月,皇后镇诞生的最贵交易是一套位于Park Street的5卧房,该房源的成交价为815万纽币。

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Park Street

怀卡托

今年6月,怀卡托地区有一套拍卖房源以652.5万纽币的价格成交,该房源坐落在迷人的海滨,创下了怀卡托今年的最贵记录。

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Taranaki

今年Taranaki最贵的一笔交易诞生于Courtenay Street,这里的一套5卧房以550万纽币的价格成交,打破了去年11月创下的最贵记录,当时一套位于Hamblyn Street的现代靓宅以350万纽币的价格成交。

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尼尔森

今年1月,尼尔森一套奢华的现代靓宅以460万纽币的价格成交,创下了今年当地的最贵记录。该房源坐落在Britannia Heights,使用面积约为373㎡。

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霍克斯湾

今年2月,霍克斯湾一套4卧靓宅以460万纽币的价格成交。据悉,该房源由顶尖设计师倾力打造,最终成交价创下了今年当地的最贵记录。

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坎特伯雷

今年5月,基督城一套位于Queen
Elizabeth Drive, Mairehau的5卧房以450万纽币的价格成交,比其2019年的RV估价高出近200万纽币。该房源在上市仅一个多月的时间售出,创下了坎特伯雷今年的最贵记录。

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惠灵顿

今年5月,惠灵顿一套4卧房以420万纽币的价格成交。该房源坐落在Wilkinson Street,创下了惠灵顿今年的最贵记录。

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(责编:Gloria)


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