卖家愁了!奥克兰最新房价数据出炉,市场迎来遇冷信号?
后花园2022年3月1日援引oneroof网站报道:相信近期关注了房市的人都知道,房价峰值已过,如今新西兰房市正在进入一个全新的领域。
今天,OneRoof-Valocity公布的房价指数显示,全国大部分地区的房价增长已开始放缓。
在截至今年2月底的3个月里,全国房屋均价上涨了4%至110.1万纽币。然而,截至今年1月底的3个月里,房价涨幅为5.9%。
受到借贷政策的影响,以及利率攀升的施压,部分地区的季度增长远低于全国平均水平——超过20个城区房价跌落,有的甚至下跌了6万纽币。
奥克兰的房价在去年年末增长显著,如今的涨幅却仅为3.8%。
在所有大城市当中,奥克兰的季度增幅是最低的,其中西部城区的房价增幅仅为1.1%。北岸和中区的涨幅分别为3.3% 和 3.4%。位于南区的Franklin是奥克兰增长最强劲的地区——本季度房价增长了6.3%。
尽管如此,全国买房最贵的城市仍然是皇后镇湖区和奥克兰市——房屋均价分别为185.1万纽币和178.3万纽币。买房最便宜的地区也仍然是西海岸的Buller,当地的房屋均价仅为36.1万纽币。
新西兰房市一览
过去12个月,新西兰的房屋均价上涨了21.5万纽币。上一季度,Northland 和 Taranaki的房市最为火热,房价增幅分别为7.9% 和 6.7%。Hauraki则是全国表现最好的地区,过去3个月,当地的房屋均价上涨了16.6%。
奥克兰的Herne Bay是全国最贵的中心城区,当地的房屋均价高达418.7万纽币。然而,皇后镇北部的乡村住宅区Speargrass Flat的房屋均价却冠绝全国,为484.5万纽币。
位于Grey的Runanga平均房价最低,仅23.3万纽币。
Hauraki是全国季度增长最猛的城区,这里的Whiritoa,房价增长了23.8%至108.8万纽币。过去3个月,全国91个城区的平均房价涨幅超过了10%。
过去12个月,Speargrass
Flat的房价增长最猛,达到了110.4万纽币。相比一年前,全国34个城区的房屋均价上涨了50万纽币以上。
过去12个月,房价增长最少的城区为Rotorua的Matipo Heights,当地的房屋均价年涨幅仅为1%,过去3个月甚至还下跌了4.8%(5.9万纽币),与此同时,全国有24个城区的季度涨幅为零或负值。
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