借款$120万不按时还贷，Westpac启动抵押拍卖却反成被告

后花园1月25日援引NZ Herald报道：

新西兰Westpac一名客户借款$120万后未能按时还款，银行启动抵押拍卖程序，却反遭客户起诉。

2015年，Stuart Lobb和妻子在Westpac申请加贷$15万，并试图对部分贷款固定利率。夫妇俩将借款拆分成了$110万和$15万，前者选择固定利率，后者为浮动利率循环信贷。

关于此次调整对借款条款的影响，银行和Lobb夫妇各执一词。Stuart认为变更并未影响之前商定的10年只付利息期，而Westpac则称$110万贷款只有3年的只付利息期，并非10年。

法官指出，当贷款在2018年改变并且银行要求偿还本金和利息时，Lobb及其当时已经分居的妻子未能偿还贷款。

他未能说服妻子同意更改借款条款，随后要求Westpac同意延长只付利息期，并提出了困难申请。

对此，Westpac表示拒绝，随后在2020年要求对Lobb夫妇信托名下的一处房产进行抵押拍卖。Lobb通过重新融资赎回了抵押品，阻止了拍卖的推进。

随后Lobb起诉银行，声称银行违反了与他关于贷款的合同义务，银行行为霸道，并违反了借款条款，做出了虚假和误导性的陈述。

Lobb还提出Westpac对OneRoof网站上发布的两篇文章负有责任，“文章据称对Lobb先生进行了诽谤性的描述，涉及到抵押品拍卖”。

他表示损失超过120万美元。

对于以上指控，Westpac全盘否认。

Lobb提供了Westpac员工的通信记录，并援引了一名银行告密者的信息。

裁决书称“Lobb提供了据称由Westpac告密者提供给他的截图。据说截图显示了Westpac内部关于Choices Everyday住房贷款账户利息只付期/非减少期到期问题的通信记录”。

尽管如此，法官表示截图并没有提供一个可靠的依据，用以得出Westpac未履行其发现义务的结论。

Lobb还援引了银行在2022年提供的信息，当时银行告诉他因为一个错误，未对其账户中的一笔贷款应用折扣利率。作为澳大利亚和新西兰特许会计师的会员，他有权享受该折扣。

该错误发生在2018年他的一个账户从固定利率转为浮动利率时。他的指控是，Westpac违反了它向金融市场管理局作出的承诺，在对某些客户提供折扣时存在识别错误的问题。

“Lobb声称的损失超过$120万，包括他在2020年重新融资后支付给Westpac和非银行贷款机构的额外利息和银行费用，以及法律费用。”

Westpac反对关于提供更多信息的申请，理由是它在抗辩声明中已提供详尽细节，足以让他了解并回应其立场。

法官要求银行提供更明确的抗辩声明，但驳回了Lobb对进一步提供细节的申请，并请双方就费用问题达成一致。

责任编辑：番茄捣蛋