申请开发贷款时，资方会问的10个问题（上）
为房地产开发获取资金可能是一个具有挑战性的过程，了解资方关注哪些信息，可以使申请过程更加顺畅。这篇文章将分为两期
请注意，这份清单并不详尽，不应作为您的融资指南。相反，它的目的是让您了解为什么资方会关心这些问题，从而帮助您和贷方更有效率地沟通
以下是这些问题的重要性以及背后的原因
01
项目位于何处/物业地址是什么？ 资方通常会根据地理位置的不同而有不同的标准。在ASAP，我们非常倾向于在主要的城市进行贷款 详细的房产地址揭示了更具体的项目属性 02 房产所有者和开发商是谁？ 这将决定谁是借款人 如果项目由有限责任公司或其他非自然人投资实体董事和主要利益相关方为贷款提供担保 以个人名义拥有的房产非常特殊，这是因为如果该房产是用于自住，将涉及到CCCFA。许多非银行贷款机构并不提供CCCFA贷款，这也就意味着ASAP并不资助以个人名义拥有的自住房项目 如果投资实体是更复杂的结构，如信托或有限合伙反洗钱的要求会更加严格 03 项目的产品是什么？ 当然，每个贷款机构都需要知道他们最终在资助什么样的项目，但详细了解您的项目内容，能够让我们进一步评估项目的整体可行性 ·您提议的开发项目的复杂性和相对的风险权重 ·您的产品是否适合于您拟建的地点。 ·您的产品在该地的预期需求。 ·您的成本预估是否符合您的项目 04 您处于开发的哪个阶段？ 资方通常会优先考虑那些已经做好建设准备的项目（即准备好动工并进行贷款交割）。大多数非银行机构只有在知道不久之后可以开始施工时，才会正式批准，并提供完整的开发贷款额度。如果贷款批准距离提款时间太远，会面临更多在此期间市场变化的风险。 经验法则 05 以前是否有地产开发的经验？ 我们想知道您以前是否有房地产开发的经验，因为这可以让人了解您成功完成一个项目的能力。资方将评估借款人已完成的开发项目，从而了解您成功完成项目的能力。在简历中展示最近完成的项目是展示您开发经验的好方法。对于那些刚进入开发领域的人来说，重点将需要放在建立您的开发团队 欢迎联系我们洽谈您的项目配资方案 https://asapfinance.co.nz 原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/KEvI2Hxit4mLevTqH_xdRg
