229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

تقع هذه البيت الفريدة، التي تجمع بين الراحة والفخامة والأناقة، في موقع خاص وسط قلب تي أواموتو المركزي. تقع في شارع هادئ ومرغوب فيه منذ زمن طويل، على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام من الشارع الرئيسي. تبلغ مساحة هذا المنزل 276 متر مربع (أو أقل) على قطعة أرض مستوية تبلغ 450 متر مربع (أو أقل). يوفر تصميم عالي السقف يشمل 3 غرف نوم، وحمامين مبلطين، ومنطقتين للمعيشة، ومنطقة مكتب، بالإضافة إلى غرفة للكتان. المطبخ واسع ويحتوي على حوض مزدوج للخدم وفرن كبير مستقل من نوع Smeg. أرضيات المطبخ من حجر العلم الإيطالي، وأسطح العمل من الحجر المهندس. المنزل مكون من طابقين مع قسم مُنسق بالكامل يشمل أبواب فرنسية تفتح من مناطق المعيشة إلى المساحات الخارجية الواسعة. الجراج المزدوج يتصل بالمنزل من الداخل. هناك مساحات تخزين استثنائية في جميع أنحاء المنزل والقسم محاط بسور كامل ومُنسق بشكل احترافي وفقًا لأعلى المعايير. التدفئة تتم عبر مضختين حراريتين، ومدفأة خشبية منخفضة الانبعاثات، وتدفئة أرضية في كلا الحمامين والمطبخ. لم يتم التواني في إنفاق المال لخلق هذا الملاذ الذي يقع حقًا في فئة خاصة به. لا تضيعوا الوقت لتأمين هذه الجوهرة النادرة في هذا الحي المرغوب. البائع واقعي ومستعد لمناقشة والنظر في أي عروض واقعية. القيمة السوقية المقدرة هي 1,250,000 دولار نيوزيلندي، وقد تم إجراء تقييم سوقي مؤخرًا بواسطة مُقيّم محترف وذو خبرة بقيمة 1,310,000 دولار نيوزيلندي. يمكن للمشترين الجادين مشاهدة هذا التقييم إذا لزم الأمر. لترتيب موعد للمعاينة أو لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بآدم ماكجراث. لتنزيل الوثائق، يرجى نسخ الرابط ولصقه: https://vltre.co/iovZ3M

Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

Secure this property now to start your new year off in a very pleasant manner.

Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.