التفاوض على السعر

10/23 Locarno Avenue, Sandringham, Auckland City, Auckland

Unitوقت الإدراج 02-20 00:00

Sandringham 2غرفة نوم Affordable 2 Double Bed Unit in Sandringham

Nestled in a quiet cul-de-sac, this upstairs two-bedroom unit offers the perfect combination of convenience, comfort, and affordability in the heart of Sandringham. Ideal for first-home buyers, downsizers, or savvy investors, this solid, low-maintenance property is a fantastic opportunity.

Key Features:

• Two spacious double bedrooms

• Open-plan living area with great indoor-outdoor flow to a private deck

• Reserved off-street car park for added convenience

• Fantastic location—walk to nearby schools, parks, the library, and a variety of eateries

• Close to St Lukes Mall, motorways, and the CBD for ultimate accessibility

• Zoned for top schools: Mt Albert Grammar, Kowhai Intermediate, Balmoral School, and Edendale Primary

Whether you’re looking to settle into a sought-after neighborhood or invest in a prime Auckland location, this property ticks all the boxes.

The owner says sell—don’t miss out! Contact us today for a viewing!

See this listing on Barfoot & Thompson

المواقع

预约看房

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2025 سنة 03 شهر 19 يوم

قيمة المبنى$170,000ارتفاع بنسبة 30% عن 2017 سنة

قيمة الأرض$460,000ارتفاع بنسبة 27% عن 2017 سنة

التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$630,000ارتفاع بنسبة 28% عن 2017 سنة

منظرNo appreciable view

منحدرEasy/Moderate Fall

مساحة البناء55m²

سنة البناء1970

رقم العقدNA133A/457

نوع العقدUnit Title

الوصف القانونيAU 10 UP 204465, UNIT K UP 204465

مجلس المدينةAuckland - City

وصف الملكيةSTFH,1/1,UNIT K AND ACCESSORY UNIT 10 DEPOSITED PLAN 204465

ضريبة الأرض$2,107.76
2023/2024

حالة البناءExternal Walls: Average
Roof: Average

التخطيط الحضريResidential - Mixed Housing Suburban Zone

معلومات المدرسة

الاسم	المسافة	نوع	المستوى	الصفة	الجنس	Score	Decile
Mt Albert Grammar School	0.45 km	مدرسة إعدادية	9-15	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 419	7	تفاصيل
Edendale School (Auckland)	0.64 km	مدرسة ابتدائية	1-6	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 376	6	تفاصيل
Balmoral School (Auckland)	1.40 km	مدرسة ابتدائية	1-8	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 371	9	تفاصيل
Kowhai Intermediate	2.23 km	مدرسة إعدادية	7-8	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 406	7	تفاصيل

تاريخ العقار

لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

مساحة الأرض:-

نوع سند الملكية:Unit Title

المرافق المحيطة

بيانات الحي والمناطق المحيطة به Locarno Avenue
الحي Locarno Avenue هو منطقة فرعية تقع في منطقة Sandringham

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Sandringham

عدد المبيعات(آخر 12 شهرًا)

6عرض

نوع العقار: Unit

سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$677,500

الأدنى: $417,000, الأعلى: $1,300,000

سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$580

الأدنى: $450, الأعلى: $720

مخطط أسعار العقارات في Sandringham

السنة	السعر الوسيط	النطاق	عدد المبيعات
2024	$643,500	-0.2%	10
2023	$644,600	-27.5%	7
2022	$889,500	12.6%	16
2021	$790,000	-9.2%	29
2020	$870,500	31.9%	8
2019	$660,000	-7.7%	8
2018	$715,000	3.6%	11
2017	$690,000	35.3%	10
2016	$510,000	-13.9%	19
2015	$592,500	32%	18
2014	$448,944	-	20

عنوان الشارع	المسافة	عدد غرف النوم	عدد الحمامات	مساحة البناء	وقت البيع	سعر البيع	مصدر البيانات
12A Locarno Avenue, Sandringham	0.14 km	4	2	160m²	2025 سنة 03 شهر 20 يوم	-	Council approved
306/4 Wagener Place, Mount Albert	0.03 km	2	1	69m²	2025 سنة 01 شهر 28 يوم	$660,000	Council approved
14A Locarno Avenue, Sandringham	0.13 km	4	2	160m²	2024 سنة 12 شهر 18 يوم	$1,458,600	Council approved
106/4 Wagener Place, Mount Albert	0.03 km	2	2	-m²	2024 سنة 11 شهر 01 يوم	$370,000	Council approved
9 Hazelmere Road, Sandringham	0.27 km	4	2	141m²	2024 سنة 10 شهر 23 يوم	$1,700,000	Council approved