التفاوض على السعر

18A Modena Crescent, Glendowie, Auckland City, Auckland

177m²

364m²

Houseمدرج منذ يومين

Glendowie 3غرفة نوم ميسور التكلفة ومتوفر الآن!

ما هي الفرصة المثالية لضمان الحصول على مناطق مدرسية مرغوبة! تقع هذه العقار في طريق مسدود هادئ، وهي منزل أنيق ومرتب ومقدم بشكل جيد يوفر انطباعًا مريحًا ومريحًا للعيش. القدرة على تحمل تكاليف منزل مستقل بعنوان حر، مخفي بعيدًا عن الطريق، مع ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى مكتب، ومساحة لمواقف السيارات الإضافية خارج الشارع، نادرًا ما تتوفر في هذا الجزء المرغوب من Glendowie.

شاهد الإمكانيات واغتنم هذه الفرصة! تقدم أكثر مما تراه العين للوهلة الأولى، هذه فرصة شراء مليئة بالقيمة. لا يزال هناك إمكانات ممتازة لوضع بصمتك الزخرفية الخاصة على العقار وإضافة قيمة أكبر. يقع ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محمية Crossfield Park المحلية وفي منطقة لمدرسة Glendowie وكلية Glendowie، كما أن كلية Sacred Heart تقع أيضًا ضمن مسافة سير مريحة. مع سهولة الوصول إلى واجهة St Heliers البحرية وقرية التسوق على بعد دقائق بالسيارة فقط، وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة أوكلاند - ماذا يمكن أن تطلب أكثر في هذا المستوى السعري المحتمل؟

التملك الفوري متاح. ضمن مستقبلك العائلي أو فرصة استثمارية الآن! تقرير التفتيش على المباني الأخير متاح. SOS - للبيع بجدية. بائعونا متحمسون للبيع!

المواقع

يوم مفتوح

Jul07

Sunday10:00 - 10:30

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2024 سنة 07 شهر 03 يوم

قيمة المبنى$330,000انخفاض بنسبة -2% عن 2017 سنة

قيمة الأرض$1,320,000ارتفاع بنسبة 57% عن 2017 سنة

التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$1,650,000ارتفاع بنسبة 39% عن 2017 سنة

منظرNo appreciable view

منحدرLevel

مساحة الأرض364m²

مساحة البناء177m²

سنة البناء2001

رقم العقدNA138D/635

نوع العقدFreehold

الوصف القانونيLOT 4 DP 210577 364M2

مجلس المدينةAuckland - City

وصف الملكيةFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 210577,364m2

ضريبة الأرض$4,034.30 2023/2024

حالة البناءExternal Walls: Good Roof: Good

التخطيط الحضريResidential - Mixed Housing Suburban Zone

معلومات المدرسة

الاسم	المسافة	نوع	المستوى	الصفة	الجنس	Score	Decile
Glendowie College	1.11 km	مدرسة إعدادية	9-15	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 391	10	تفاصيل
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.94 km	مدرسة ابتدائية	1-6	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 349	10	تفاصيل
Baradene College	5.18 km	مدرسة إعدادية	7-15	مدرسة عامة	مدرسة للبنات فقط	EQI: 372	9	تفاصيل

تاريخ العقار

لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

مساحة الأرض:364m²

نوع سند الملكية:Freehold

تخطيط المناطق الحضرية

الأنابيب تحت الأرض

خطوط الارتفاع

الإسكان الحكومي

منطقة الفيضانات

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Saint Heliers

عدد المبيعات(آخر 12 شهرًا)

25عرض

نوع العقار: Freehold

سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$1,875,000

الأدنى: $1,120,000, الأعلى: $7,100,000

سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$872

الأدنى: $630, الأعلى: $1,300

مخطط أسعار العقارات في Saint Heliers

السنة	السعر الوسيط	النطاق	عدد المبيعات
2024	$1,890,000	-8.7%	11
2023	$2,070,000	16.3%	30
2022	$1,780,000	-19.9%	17
2021	$2,223,000	30%	44
2020	$1,710,000	9.6%	35
2019	$1,560,000	4%	29
2018	$1,500,000	-12.8%	47
2017	$1,720,000	0.1%	33
2016	$1,717,500	23.9%	36
2015	$1,386,500	31.4%	44
2014	$1,055,000	-	35

عنوان الشارع	المسافة	عدد غرف النوم	عدد الحمامات	مساحة البناء	وقت البيع	سعر البيع	مصدر البيانات
75 West Tamaki Road	0.11 km	3	2	-m²	2024 سنة 05 شهر 14 يوم	$1,347,000	Council approved
55A West Tamaki Road	0.22 km	4	3	-m²	2024 سنة 04 شهر 23 يوم	$1,800,000	Council approved
69 West Tamaki Road	0.14 km	3	1	116m²	2024 سنة 04 شهر 11 يوم	$1,112,000	Council approved
62 West Tamaki Road	0.14 km	4	2	0m²	2024 سنة 04 شهر 01 يوم	-	Council approved
82f Ashby Avenue	0.19 km			106m²	2024 سنة 03 شهر 01 يوم	$1,285,000	Council approved