تغلق المناقصة يوم الثلاثاء 24 سبتمبر 2024 الساعة 1:00 ظهرًا (ما لم يتم بيعها مسبقًا)
شروط تسوية مرنة متاحة
بعد سنوات عديدة من امتلاكها ضمن نفس العائلة، ها هي فرصة نمو مالية معروضة للبيع. تتميز هذه العقار الرائع بإطلالات مرتفعة على بلدة بوكيكوهي وتضاريس متدرجة من المنحدر إلى المنحدر. يحتوي على حوالي 325 مترًا من واجهة الطريق على طريق بوكيكوهي الشرقي ويشمل مجموع 39.26 هكتار مقسمة بين مجلسي أوكلاند ووايكاتو. يوجد به منزل بمساحة 360 مترًا مربعًا بالإضافة إلى عدة مباني خارجية أخرى. الموقع استثنائي، حيث يقع هذا الموقع على بعد 1.5 كم من بوكيكوهي، 50 كم جنوب مدينة أوكلاند، 36 كم جنوب مطار أوكلاند الدولي و4 كم من مداخل الطرق السريعة الشمالية والجنوبية في بومباي. يوجد به أيضًا مجموعة غير محدودة من الغابات الأصلية الخلابة، مما يسمح بتنوع وازدهار الطيور.
الجزء الخاص بمجلس أوكلاند هو 22.05 هكتار مصنف كمنطقة حضرية مستقبلية بينما الـ 17.21 هكتار المتبقية مصنفة كريفية تحت مجلس وايكاتو الإقليمي. المنطقة الحضرية المستقبلية هي منطقة انتقالية تُطبق على الأراضي الخضراء التي تم تحديدها كمناسبة للتحضر. يمكن استخدام الأرض لمجموعة من الأنشطة الريفية العامة ولكن لا يمكن استخدامها للأنشطة الحضرية حتى يتم إعادة تصنيف الموقع لأغراض حضرية. يقترح خطة بنية بوكيكوهي - بايراتا لعام 2019 إعادة تصنيف هذه الأرض إلى سكني - سكن مختلط ضاحية. من المتوقع أن توفر هذه الخطة حوالي 12,517 منزل/سكن و5018 وظيفة مع تعداد سكاني يبلغ حوالي 33,809. للمقارنة، هذا يضاعف تقريبًا العدد الحالي لسكان بوكيكوهي.
تشمل التغييرات البارزة في الخطط والتطورات في المنطقة:
* أنسيلمي ريدج يقع على بعد 700 متر إلى الغرب مع العقارات السكنية الحالية والتطوير الجاري.
* تطوير كوهي - 1.2 كم غرب 140 طريق بوكيكوهي الشرقي؛ 30 هكتار من الأراضي الحضرية المستقبلية تم تغيير تصنيفها إلى سكني مختلط حضري.
* تغيير أرض خاص مقترح 98 - يحد الحدود الغربية لـ 140 طريق بوكيكوهي الشرقي ومن المقترح إعادة تصنيف 27 هكتار من الأرض الحضرية المستقبلية إلى منطقة سكنية مختلطة حضرية.
* تطوير ميدوز جولدينج ونادي أوكلاند للتروت - 82 هكتار تم تغيير تصنيفها إلى مزيج من المنطقة الصناعية الخفيفة (19.97 هكتار)، السكنية - السكن المختلط الحضري (62.35 هكتار) ومنطقة مركز الحي.
سيكون المطورون والمستثمرون ذوو النظرة المستقبلية سريعين في التعرف على الإمكانيات التي يقدمها هذا العقار. سواء كنت تخطط لتخزين الأرض أثناء إعادة تصنيفها من قبل المجلس أو التقدم بطلب لتغيير خطة خاصة، فإن الإمكانيات في هذه المنطقة ذات النمو العالي المبرمج مسبقًا لا مثيل لها.
شاهد هذا الإدراج على بارفوت وتومسون
140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland FUTURE URBAN ZONED - HIGH GROWTH AREAFLEXIBLE SETTLEMENT TERMS AVAILABLE
After many years of being held in the same family this financial growth opportunity is for sale. This brilliant property has elevated views across Pukekohe township and a gentle to rolling contour. It has approximately 325 metres of road frontage along Pukekohe East Road and comprises a total of 39.26 Hectares split between Auckland and Waikato Council. It has a 360 square metre house along with multiple other outbuildings. Location is exceptional, with this site positioned 1.5km from Pukekohe, 50km south of Auckland City, 36km south of the Auckland International Airport and 4km from northern and southern motorway access at Bombay. There is an uncovenanted stand of picturesque native bush, allowing an array of birdlife to flourish.
The Auckland Council portion is 22.05 Hectares Zoned Future Urban while the remaining 17.21 Hectares is zoned Rural under Waikato Regional Council. The Future Urban Zone is a transitional zone applied to greenfield land that has been identified as suitable for urbanisation. Land may be used for a range of general rural activities but cannot be used for urban activities until the site is rezoned for urban purposes. The Pukekohe - Paerata structure Plan 2019 proposes this land to be rezoned to Residential - Mixed Housing Suburban. This plan is estimated to provide about 12,517 houses/dwellings and 5018 jobs with a population of about 33,809. As a comparison, this approximately doubles the existing population of Pukekohe.
Notable plan changes and developments in the area include:
* Anselmi Ridge is 700m to the west with current residential properties and further development underway.
* Kohe Development — 1.2km west of 140 Pukekohe East Road; 30 Hectares of Future Urban Land rezoned to Residential Mixed housing Urban.
* Proposed Private Land Change 98 — Borders the western boundary of 140 Pukekohe East Road and is proposed to rezone 27 hectares of Future Urban land to Mixed Housing Urban Zone.
* Golding Meadows and Auckland Trotting Club Development — 82 hectares re zoned to a combination of Business - Light Industry Zone (19.97ha), Residential - Mixed Housing Urban (62.35ha) and Neighbourhood Centre Zone.
Forward-thinking developers and investors will be quick to recognise the potential this property offers. Whether you land bank it while council rezones it or apply for a private plan change, the potential in this pre-programmed high-growth area is unmatched.
عنوان الشارع | المسافة | عدد غرف النوم | عدد الحمامات | مساحة البناء | وقت البيع | سعر البيع | مصدر البيانات | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1.28 km | 4 | 2 | -m2 | 2024 سنة 12 شهر 12 يوم | $1,175,000 | Council approved | |
 | 0.21 km | 4 | 2 | 249m2 | 2024 سنة 10 شهر 20 يوم | $1,300,000 | Council approved | |
 | 0.29 km | 3 | 2 | -m2 | 2024 سنة 09 شهر 12 يوم | $1,200,000 | Council approved | |
 | 0.16 km | 3 | 2 | -m2 | 2024 سنة 08 شهر 01 يوم | $950,000 | Council approved | |
 | 0.31 km | 4 | 2 | -m2 | 2024 سنة 07 شهر 12 يوم | $990,000 | Council approved |
