التفاوض على السعر

46 Lloyd Avenue, Mount Albert, Auckland

2233m²

Houseمدرج بالأمس

الأكثر شهرةبالقرب من محطة القطار

Mount Albert 5غرفة نوم 金三角投资性豪宅地王：2,233平方平地花园+493平方独立豪宅-永久性产权投资物业-自住/投资/开发等多方面无限升值前景

律师法官名人政客为邻居。花园隐私，阳光充足，180度辽阔景色，校网齐全。约12分钟开车到奥克兰商业中心。高速公路入口几分钟车程。公共交通工具步行可达。

豪宅：2019年大型扩建装修-现代古典风。5房，5厅，4卫浴，2独立厨房，1个另外可出租独立公寓(Home and income)。空房。现可立即入住。

百年茂盛花园：2,233平方大地，平坦，有分割潜力，可考虑自住，同时为未来囤地或投资各方面升值用途。

卖家可考虑香港，新加坡，澳洲，迪拜交易。

详细资料，可通过电话，微信或WhatsApp联系：+64 21-0884-2776

المواقع

预约看房

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2024 سنة 12 شهر 11 يوم

قيمة المبنى$1,600,000ارتفاع بنسبة 60% عن 2017 سنة

قيمة الأرض$5,600,000ارتفاع بنسبة 45% عن 2017 سنة

التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$7,200,000ارتفاع بنسبة 48% عن 2017 سنة

سطح خشبيYes

منظرNo appreciable view

منحدرEasy/Moderate Fall

مساحة الأرض2233m²

مساحة البناء493m²

سنة البناء1915

رقم العقدNA1579/69

نوع العقدFreehold

الوصف القانونيPT LOT 4 DP 17273 2233M2

مجلس المدينةAuckland - City

وصف الملكيةFSIM,1/1,PART LOT 4 DEPOSITED PLAN 17273,2233m2

ضريبة الأرض$15,397.25
2023/2024

حالة البناءExternal Walls: Good
Roof: Good

التخطيط الحضريResidential - Single House Zone

معلومات المدرسة

الاسم	المسافة	نوع	المستوى	الصفة	الجنس	Score	Decile
Mt Albert Grammar School	0.57 km	مدرسة إعدادية	9-15	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 419	7	تفاصيل
Gladstone School (Auckland)	0.70 km	مدرسة ابتدائية	1-6	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 372	9	تفاصيل
Kowhai Intermediate	2.91 km	مدرسة إعدادية	7-8	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 406	7	تفاصيل

تاريخ العقار

لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Residential - Single House Zone

مساحة الأرض:2233m²

نوع سند الملكية:Freehold

بيانات الحي والمناطق المحيطة به Lloyd Avenue
الحي Lloyd Avenue هو منطقة فرعية تقع في منطقة Mount Albert

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Mount Albert

عدد المبيعات(آخر 12 شهرًا)

16عرض

نوع العقار: Freehold

سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$1,937,500

الأدنى: $1,180,000, الأعلى: $3,200,000

سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$1,222

الأدنى: $1,200, الأعلى: $1,245

مخطط أسعار العقارات في Mount Albert

السنة	السعر الوسيط	النطاق	عدد المبيعات
2024	$1,937,500	-30.8%	16
2023	$2,800,000	23.1%	7
2022	$2,275,000	6.6%	9
2021	$2,135,000	22%	20
2020	$1,750,000	14.4%	15
2019	$1,530,000	-7.8%	11
2018	$1,660,000	-9%	17
2017	$1,825,000	17.3%	15
2016	$1,556,000	7.3%	13
2015	$1,450,000	35.6%	19
2014	$1,069,500	-	18

عنوان الشارع	المسافة	عدد غرف النوم	عدد الحمامات	مساحة البناء	وقت البيع	سعر البيع	مصدر البيانات
25 Alexis Avenue, Mount Albert	0.21 km	4	1	121m²	2024 سنة 10 شهر 23 يوم	-	Council approved
53 Kitenui Avenue, Mount Albert	0.25 km	4		206m²	2024 سنة 09 شهر 14 يوم	$3,050,000	Council approved
Apt 201/861 New North Road, Mount Albert	0.21 km	3	2	117m²	2024 سنة 08 شهر 01 يوم	$1,860,000	Council approved
5/867 New North Road, Mount Albert	0.23 km	3	1	99m²	2024 سنة 07 شهر 24 يوم	-	Council approved
7A Allendale Road, Mount Albert	0.14 km	5	4	290m²	2024 سنة 07 شهر 02 يوم	-	Council approved