نيوزيلندا
العربية(Al-‘Arabīyah)
أدخل للبحث...
28c Balthazar Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 3 غرف, 1 حمامات, Townhouse

سعر البيع: $762,000

تاريخ البيع: 2024 سنة 09 شهر 11 يوم

28c Balthazar Road, Kumeu, Auckland - Rodney

3
1
97m2
89m2

Nestled in the coveted Kumeu locale, this 97sqm, 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark on a level 89sqm freehold section at 28c Balthazar Road is a gem. Constructed with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this 2024-built home boasts a good wall and roof condition. The property, valued at $790,000 by the government's capital value assessment as of June 2021, has seen a HouGarden AVM of $785,000 and a recent sale on September 11, 2024, for $762,000, indicating a potential growth trajectory. This brand new, freehold home exudes modern sophistication with air conditioning, Fisher & Paykel appliances, electronic door locks, and double glazed windows, offering an exquisite indoor-outdoor flow and privacy in its fenced backyard.

On the market is a surprise in terms of price, given the property's newness and freehold status. The latest sale history and the rising capital value reflect the investment potential. This home is not just a shelter but a smart investment.

For families with school-aged children, the property falls within a desirable school zone. Its proximity to high-decile schools adds to the appeal, ensuring quality education is within easy reach.

Updated on November 06, 2024

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2024 سنة 12 شهر 11 يوم
قيمة المبنى$440,000
قيمة الأرض$350,000
التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$790,000
سطح خشبيYes
منظرNo appreciable view
منحدرLevel
مساحة الأرض89m²
مساحة البناء97m²
سنة البناء2024
رقم العقد1126633
نوع العقدFreehold
الوصف القانونيLOTS 13, 58 DP 589869
مجلس المدينةAuckland - Rodney
وصف الملكيةFSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 589869 AND LOT 58 DEPOSITED PLAN 589869,89m2
مواصفات البناءExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
حالة البناءExternal Walls: Good
Roof: Good
التخطيط الحضريResidential - Mixed Housing Suburban Zone

معلومات المدرسة

الاسم
المسافة
نوع
المستوى
الصفة
الجنس
Score
Decile
Huapai District School
1.90 km
مدرسة ابتدائية
1-8
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 415
9
Matua Ngaru School
1.97 km
مدرسة ابتدائية
1-8
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 392
9
Riverhead School
3.81 km
مدرسة ابتدائية
1-8
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 402
9

تاريخ العقار

Need Login
لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
مساحة الأرض:89m²
نوع سند الملكية:Freehold

المرافق المحيطة

بيانات الحي والمناطق المحيطة به Balthazar Road

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Kumeu
سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)
$935,000
الأدنى: $735,000, الأعلى: $1,740,000
سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)
$700
الأدنى: $490, الأعلى: $950
مخطط أسعار العقارات في Kumeu
السنة
السعر الوسيط
النطاق
عدد المبيعات
2024
$935,000
-1.6%
33
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

قرض

مبيعات محيطية

عنوان الشارع
المسافة
عدد غرف النوم
عدد الحمامات
مساحة البناء
وقت البيع
سعر البيع
مصدر البيانات
16 Verdot Close, Kumeu
0.23 km
3
2
142m2
2024 سنة 10 شهر 24 يوم
-
Council approved
0.97 km
3
102m2
2024 سنة 10 شهر 09 يوم
$940,000
Council approved
20 Balthazar Road, Kumeu
0.83 km
3
2
99m2
2024 سنة 09 شهر 01 يوم
$830,000
Council approved
20 Balthazar Road, Kumeu
0.83 km
3
1
99m2
2024 سنة 07 شهر 24 يوم
$830,000
Council approved
7 Tarara Lane, Kumeu
0.32 km
4
2
166m2
2024 سنة 06 شهر 27 يوم
$1,150,000
Council approved

قد يعجبك

آخر تحديث:-