نيوزيلندا
العربية(Al-‘Arabīyah)
أدخل للبحث...
276 Boord Crescent, Kumeu, Rodney District, Auckland, 3 غرف, 1 حمامات, Lifestyle Property

$1,700,000

276 Boord Crescent, Kumeu, Rodney District, Auckland

3
1
4
130m2
40469m2
Lifestyle Propertyوقت الإدراج 09-12 00:00
الأكثر شهرة

Kumeu Kiwi as Pavlova

Welcome to 276 Boord Crescent, Kumeu, where the essence of country living meets untapped potential. Nestled on a sprawling 4.05 hectares of level land, this 1970s doer-upper is 130sqm of versatile living space, wrapped in classic weatherboard with a sturdy tile roof. Let’s be blunt it needs work.

Imagine the possibilities. With expansive land and a freestanding double garage, you can indulge in your lifestyle dreams—whether it’s growing an orchard, setting up equestrian facilities, or creating the ultimate family retreat. The rural countryside zoning offers potential, privacy, and space, just minutes from Kumeu’s up-and-coming thriving hub.

As the property is zoned Countryside Living under the Auckland Unitary Plan. This zoning allows as a permitted activity subdivision into 2ha (more or less) sites or investigate acquiring transferable rural site subdivision rights (TRSS) which allows for a minimum of approximately 0.8ha sites with an average of 1ha sites across the existing title (subject to council consent).

Ready for your vision to take shape, this property is the canvas for a life well-lived. Don’t miss this opportunity to unlock its full potential.

The property has capital value of $2.4 million, with a land value of $1.95 million.

We ask you to come and make your own assumption as to value because our instructions are clear. Bring us offers.

Viewing is by appointment so reach out to one of the team today.

المواقع

预约看房

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2024 سنة 12 شهر 11 يوم
قيمة المبنى$450,000ارتفاع بنسبة 20% عن 2017 سنة
قيمة الأرض$1,950,000ارتفاع بنسبة 21% عن 2017 سنة
التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$2,400,000ارتفاع بنسبة 21% عن 2017 سنة
سطح خشبيYes
منظرNo appreciable view
منحدرLevel
مساحة الأرض40469m²
مساحة البناء130m²
سنة البناء1970
رقم العقدNA5D/1111
نوع العقدFreehold
الوصف القانونيLOT 21 DP 53538
مجلس المدينةAuckland - Rodney
وصف الملكيةFSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 53538
ضريبة الأرض$4,462.38
2023/2024
حالة البناءExternal Walls: Good
Roof: Good
التخطيط الحضريRural - Countryside Living Zone

معلومات المدرسة

الاسم
المسافة
نوع
المستوى
الصفة
الجنس
Score
Decile
Huapai District School
3.00 km
مدرسة ابتدائية
1-8
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 415
9
Taupaki School
4.32 km
مدرسة ابتدائية
1-8
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 421
9
St Paul's School (Massey)
5.80 km
مدرسة ابتدائية
1-6
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 404
4
Massey High School
6.94 km
مدرسة إعدادية
9-15
مدرسة عامة
مدرسة مختلطة
EQI: 485
4

تاريخ العقار

Need Login
لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Rural - Countryside Living Zone
مساحة الأرض:40469m²
نوع سند الملكية:Freehold

المرافق المحيطة

بيانات الحي والمناطق المحيطة به Boord Crescent

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Kumeu
سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)
$935,000
الأدنى: $735,000, الأعلى: $1,740,000
سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)
$700
الأدنى: $490, الأعلى: $950
مخطط أسعار العقارات في Kumeu
السنة
السعر الوسيط
النطاق
عدد المبيعات
2024
$935,000
-1.6%
33
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

قرض

مبيعات محيطية

عنوان الشارع
المسافة
عدد غرف النوم
عدد الحمامات
مساحة البناء
وقت البيع
سعر البيع
مصدر البيانات
19 Kumerahou Street, Kumeu
1.00 km
3
2
113m2
2024 سنة 12 شهر 13 يوم
$770,000
Council approved
182 Boord Crescent, Kumeu
1.66 km
3
2
140m2
2024 سنة 10 شهر 03 يوم
-
Council approved
21 Koraha Road, Kumeu
0.89 km
5
335m2
2024 سنة 10 شهر 01 يوم
$2,550,000
Council approved
418 State Highway 16, Kumeu
0.98 km
3
1
0m2
2024 سنة 09 شهر 01 يوم
-
Council approved
60 Papatupu Way, Kumeu
0.55 km
2
1
99m2
2024 سنة 09 شهر 01 يوم
$785,000
Council approved

قد يعجبك

رمز العقار:1520686آخر تحديث:2024-11-28 17:20:54