37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

صُممت هذه الإقامة المصنوعة من الإسمنت المُغطى بعناية والتي تُغطيها بلاطات السليت من قبل مالكها المعماري الحالي، وقد اكتمل بناؤها في ثمانينيات القرن الماضي، وهي درس في الفضاء والسكينة. تم تصميم البيت لجذب العائلات الرصينة، حيث يدمج بين حمام سباحة داخلي وعدة مناطق خارجية تحيط بالمنزل الكبير الذي تبلغ مساحته 613 متر مربع تقريباً. يستفيد المنزل من توجهه نحو الشمال ليحظى بإطلالات سينمائية على الجزيرة والمياه المحيطة من كل غرفة.

تم توجيه المنزل ليحقق أقصى استفادة من الحدائق الشبيهة بالحدائق العامة التي تربط المنزل بحافة الماء، وهو جنة للمضيفين مع تصميم داخلي مدروس يتميز بالرخام والخشب وشاشات شوجي ونوافذ واسعة وزجاج مكعب للإضاءة الطبيعية. تنتشر المساحات الأساسية للمعيشة في الطابق الأرضي من بهو استقبال مزدوج الارتفاع مع درج أنيق. يندمج هذا مباشرة مع سطح عمل منحني في المطبخ الراقي حيث يلتقي بمنطقة طعام متسعة ومشرقة. غرفة عائلية منفصلة، غرفة موسيقى، ومساحة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام بخطة مفتوحة كلها تتمتع بأسقف مائلة وترتبط بسلاسة بالمناطق الخارجية، تراس الحمام، والفناء الخاص. غرفتا نوم مزدوجتان في الجناح الغربي تتمتعان بإطلالات خلابة على الحديقة وكل منهما مزودة بحمام داخلي.

في الطابق العلوي، يمكن أن يناسب الردهة مكتباً رئيسياً في المنزل بينما تتمتع غرفتا نوم رئاسيتان بالوصول إلى الشرفة وتضم كل منهما غرفة ملابس وحمام واسع على التوالي. يتميز الملجأ في الطابق العلوي بإطلالات متميزة وتوجد مساحات تخزين وفيرة في جميع أنحاء المنزل بالإضافة إلى مرآب داخلي يتسع لثلاث سيارات.

يحتوي مبنى المرافق الذي يضم مساحة مكتبية على إمكانات لتوليد الدخل في هذه العقار الواقع على الواجهة البحرية والذي يمتد على مساحة 1.6 هكتار مليئة بالأشجار. يُعرض للبيع لأول مرة في 40 عامًا، حيث كان سابقًا مكانًا لزراعة الزهور والآن أصبح أقرب إلى الخدمات مع الطريق الرئيسي، المتاجر وأفضل المدارس في المنطقة المجاورة. يقف هذا المكان مستعدًا للمالكين الجدد للحفاظ على هذه البيئة الخاصة، ويمكن للمستثمرين الأذكياء أن يقوموا بالتحقيقات اللازمة واستكشاف خيارات التطوير (بموافقة المجلس).

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)