التفاوض على السعر

1/29 Velma Road, Hillcrest, North Shore City, Auckland

Unitوقت الإدراج 06-12 00:00

Hillcrest 2غرفة نوم Bigger is Better - Best School Zones!

Discover the perfect entry into the highly sought-after Hillcrest neighbourhood. This property is ideal for young families needing extra space for the kids, couples desiring easy living, or investors seeking higher rental returns. You'll love the convenient walking distance to many amenities and the prestigious double Westlake school zone.

Key Features:

One-Level Living: Enjoy the ease of a single-level layout with an open plan lounge and dining area that seamlessly flows to your outdoor entertainment space and fully fenced, flat yard. Perfect for summer BBQs or relaxing evenings with a drink after work.

Prime Location: Walking distance to McFetridge Park and Marlborough Park, ideal for kids and pets. Nearby amenities include cafes, Pak 'n Save, local fruit and veggie stores, a golf course, and the North Shore Event Centre. Plus, shopping malls, motorway on-ramps, and main bus routes are just a short distance away.

Top School Zones: Your children's education is secured with zoning for the prestigious double Westlake schools, Sunnybrae Normal Primary, and Takapuna Normal Intermediate.

Extra Bedroom: The garage has been smartly converted to a gorgeous third bedroom, and a satisfactory inspection report is available.

Don't miss this fantastic opportunity to secure a home in a great area. Our vendors are motivated to sell and ready to meet the market. Come and see us at our open homes – let's make this your new address!

See this listing on Barfoot & Thompson

المواقع

يوم مفتوح

Jul06

Saturday13:00 - 13:30

بيانات الحكومة

تاريخ تحديث البيانات: 2024 سنة 06 شهر 26 يوم

قيمة المبنى$260,000ارتفاع بنسبة 44% عن 2017 سنة

قيمة الأرض$530,000ارتفاع بنسبة 15% عن 2017 سنة

التقييم الحكومي(2021 سنة 06 شهر)$790,000ارتفاع بنسبة 23% عن 2017 سنة

منظرNo appreciable view

منحدرEasy/Moderate Fall

مساحة البناء60m²

سنة البناء1982

رقم العقدNA51C/1217

نوع العقدCross-Lease

الوصف القانونيFLAT 1 DP 95730 ON LOT 31 DP 57204-HAVING 1/3 INT IN 1217 SQ METRES

مجلس المدينةAuckland - North Shore

وصف الملكيةFSIM,1/3,LOT 31 DEPOSITED PLAN 57204,1216m2

ضريبة الأرض$2,248.90 2023/2024

حالة البناءExternal Walls: Good Roof: Good

التخطيط الحضريResidential - Mixed Housing Suburban Zone

معلومات المدرسة

الاسم	المسافة	نوع	المستوى	الصفة	الجنس	Score	Decile
Marlborough School	0.65 km	مدرسة ابتدائية	1-6	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 388	7	تفاصيل
Sunnybrae Normal School	0.70 km	مدرسة ابتدائية	1-6	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 379	7	تفاصيل
Glenfield Intermediate	0.90 km	مدرسة إعدادية	7-8	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 441	6	تفاصيل
Westlake Girls' High School	1.35 km	مدرسة إعدادية	9-15	مدرسة عامة	مدرسة للبنات فقط	EQI: 404	9	تفاصيل
Westlake Boys High School	1.44 km	مدرسة إعدادية	9-15	مدرسة عامة	مدرسة للأولاد فقط	EQI: 399	9	تفاصيل
Takapuna Normal Intermediate	1.52 km	مدرسة إعدادية	7-8	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 381	9	تفاصيل
Northcote Intermediate	1.58 km	مدرسة إعدادية	7-8	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 405	6	تفاصيل
Northcote College	2.53 km	مدرسة إعدادية	9-15	مدرسة عامة	مدرسة مختلطة	EQI: 433	7	تفاصيل

تاريخ العقار

لم تقم بتسجيل الدخول إلى HouGarden!

تطوير عقاري

التخطيط الحضري:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

مساحة الأرض:-

نوع سند الملكية:Cross-Lease

تخطيط المناطق الحضرية

الأنابيب تحت الأرض

خطوط الارتفاع

الإسكان الحكومي

منطقة الفيضانات

تحليل المنطقة

تحليل البيانات - أسعار العقارات في Hillcrest

عدد المبيعات(آخر 12 شهرًا)

25عرض

نوع العقار: Cross lease

سعر البيع الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$810,000

الأدنى: $685,000, الأعلى: $1,085,000

سعر الإيجار الوسيط(آخر 12 شهرًا)

$580

الأدنى: $430, الأعلى: $800

مخطط أسعار العقارات في Hillcrest

السنة	السعر الوسيط	النطاق	عدد المبيعات
2023	$820,000	-3.5%	18
2022	$850,000	-10.3%	19
2021	$947,500	22.3%	38
2020	$775,000	8.2%	29
2019	$716,000	-0.2%	30
2018	$717,500	-4.2%	46
2017	$749,250	4.6%	26
2016	$716,500	4.6%	26
2015	$685,000	35.1%	31
2014	$507,000	-	28

عنوان الشارع	المسافة	عدد غرف النوم	عدد الحمامات	مساحة البناء	وقت البيع	سعر البيع	مصدر البيانات
1/19 Velma Road	0.05 km	2	1	-m²	2024 سنة 05 شهر 01 يوم	$752,500	Council approved
9J Denver Place	0.26 km	2	1	99m²	2024 سنة 05 شهر 01 يوم	$475,000	Council approved
2/35 Velma Road	0.07 km	2	1	80m²	2024 سنة 03 شهر 20 يوم	$685,000	Council approved
1/35 Velma Road	0.07 km	2	1	80m²	2024 سنة 03 شهر 20 يوم	$685,000	Council approved
5 Cheryl Place	0.12 km	3	1	0m²	2024 سنة 03 شهر 13 يوم	$1,695,000	Council approved