36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

استمتع بشغفك بالقوارب والعيش على الواجهة البحرية مع هذه الفرصة الرائعة في خليج هاربر. نقدم منزلًا فائزًا بجائزة معمارية، يتميز بوجود مرسيين للقوارب. المرسى الأكبر يتسع بسهولة لقارب كبير بطول 18 مترًا، والمرسى الثاني بطول 13 مترًا مثالي لقارب يومي، أو للدراجات المائية، أو لتوفير دخل من التأجير.

المنزل المطل على القناة يوفر جميع الميزات الحديثة وجودة البناء التي تتوقعها في عقار بهذا المستوى. صمم للاستفادة القصوى من الإطلالات الساحرة على البحر والقوارب مع التمتع بأشعة الشمس طوال اليوم. في الطابق العلوي، ثلاث غرف نوم كبيرة الحجم كل منها تفتح على شرفات وتتميز بوجود حمامين بالإضافة إلى مكتب. في الطابق الأرضي، يمكن أن يوفر المنطقة الثانية للمعيشة غرفة نوم رابعة إذا لزم الأمر، موقعها بجانب غرفة الغسيل وغرفة المسحوق مع الحمام الثالث.

التدفق السلس بين الداخل والخارج بين الشرفة ومناطق المعيشة والفناء الخاص مع مدفأة خارجية، حوض سباحة ونظام Louvretec مع تقنية استشعار المطر، يضمن ترفيهًا سهلاً ولا يُنسى.

يوفر الأمان داخل أبواب مجمع Cap D'Amarres الحصري، على ممر مائي خاص ويقع بجانب منازل تقدر بملايين الدولارات، هذا مثالي للإغلاق والمغادرة أو لنمط حياة مرغوب فيه طوال العام. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى عبّارة خليج هاربر، مما يجعل وسط مدينة أوكلاند على بُعد رحلة عبّارة هادئة من منزلك. كما يقع ضمن مسافة سير على الأقدام المدارس الخاصة المرموقة مثل كلية وينتورث والابتدائية بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر في مركز مدينة مارينا خليج هاربر.

• نظام الواجهة الخارجية من Firth HotBloc Masonary

• مدفأة غاز خارجية

• حوض سباحة

• تدفئة أرضية

• نظام Louvretec Louvres مع استشعار المطر

• ستائر متحركة بمحركات

• نظام أمان، يشمل إنذار وكاميرات

36 Rue D'Amarres, Gulf Harbour, Rodney, Auckland Motivated Vendors

Luxury Waterfront Living or the Ultimate Holiday Home...

Experience the best of waterfront living or create your dream holiday retreat with this award-winning architectural masterpiece in the exclusive Cap D'Amarres Estate. Perfectly positioned on a private canal, this home offers boating enthusiasts unmatched convenience with two marina berths-a spacious 18-metre berth for your main vessel and a 13-metre berth for a day boat, jet skis, or rental income.

Whether you're seeking a luxurious year-round home or a holiday escape close to all amenities, this property delivers in every way.

Property Highlights:

• Three spacious bedrooms upstairs, each with a private balcony, plus two bathrooms and a home office.

• A second living area downstairs, easily adaptable as a fourth bedroom, alongside a laundry and powder room.

• Seamless indoor-outdoor flow to a private patio featuring a gas fireplace, spa pool, and a Louvretec system with rain sensor technology-perfect for entertaining in any

Weather.

• Solid Firth HotBloc Masonry Exterior System, underfloor heating, motorized blinds, and a security system for ultimate comfort and peace of mind.

Prime Location:

Enjoy the perfect balance of relaxation and accessibility in this gated, secure estate, surrounded by multi-million-dollar homes. Conveniently located within walking distance to:

• The Gulf Harbour ferry, 24 sailings a day, providing an stress-free commute to Auckland CBD.

• Renowned Wentworth College and Primary schools.

• Gulf Harbour's marina town centre, with cafes, restaurants, and shops.

This property is also an ideal holiday home, offering easy access to boating, beaches, and golf, all within a stone's throw. Leave the stress of city living behind and embrace a lifestyle that feels like a year-round getaway.

Don't miss this rare opportunity to secure a luxury home or holiday retreat.

Contact us today for more details or to arrange a private viewing.