207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland

تم تحديد السعر الاحتياطي لهذا العقار بأقل من 900 ألف دولار، وهو ما يقل بشكل ملحوظ عن القيمة التقديرية البالغة 970 ألف دولار، والمعاينات متاحة طوال الأسبوع. مع بائع لديه الحافز الكبير للبيع في يوم المزاد - أو قبل ذلك، هذه فرصتك لتأمين صفقة استثنائية.

يمتلك البائعون هذه الشقة منذ الجديد، وهي تقع في مجمع Hypatia الذي بنته شركة Ockham، وتعتبر فرصة استثمارية بارزة. مع توافق الموقع والعرض والسعر بشكل مثالي، تقدم هذه العقار الشاغر إمكانية التسوية الفورية للمالك الجديد الذي سيكون محظوظاً.

الميزات الرئيسية:

• جاذبية متعددة الاستخدامات: مثالية للعزاب، الأزواج، الراغبين في تقليص حجم المعيشة، أنماط الحياة التي تتطلب القفل والمغادرة، العائلات الصغيرة، أو موظفي جامعة أوكلاند/المستشفى.

• بناء عالي الجودة: خرسانة مسلحة وفولاذ وماسونية مع عزل صوتي متميز بين الوحدات وزجاج مزدوج.

• معيشة واسعة: أسقف عالية بارتفاع 2.7 متر.

• غرفتي نوم / حمامين / موقف سيارة واحد - تشمل الغرفة الرئيسية بخزانة ملابس داخلية وحمام داخلي.

• مرافق عالية الجودة: يوفر المجمع حمام سباحة مغطى مدفأ، مواقف سيارات داخلية آمنة، مصاعد ووحدة تخزين ملائمة.

• مطبخ حديث: يتميز بأسطح جرانيت، أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة/مجمد مرفقة.

• مناطق المدارس: AGS، EGGS، AGGS و ANI وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى ACG، بالقرب من Auckland Domain، مقابل Les Mills Gym، على بعد خطوات من Westfield Mall، وبالقرب من مداخل الطرق السريعة. بجوار محطة قطار Grafton للتنقل بسهولة.

• إضافات عملية: غسيل منفصل مع أجهزة بيضاء ومساحة تخزين وفيرة.

• الجمعية العمومية للمبنى: جمعية عمومية مدارة جيداً وموثوق بها تضمن الراحة النفسية في هذا الموقع المرغوب.

قد يتم بيع هذا العقار الاستثنائي قبل المزاد يوم الأربعاء، 12 فبراير، لذا تصرف بسرعة!

تم إعطاء تعليمات واضحة - اجلب لنا مشترياً!

الوكلاء المشتركون مرحب بهم.

207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland Declared Reserve Below $900K - Sizzling Hot DGZ

The reserve price is set below $900K, significantly under the CV of $970K and viewings are available 7 days. With a highly motivated vendor ready to sell on Auction Day - or prior, this is your chance to secure a remarkable deal.

Owned by the sellers since new, this apartment in the sought-after Ockham-built Hypatia complex is a standout investment opportunity. With position, presentation, and price all aligning perfectly, this vacant property offers immediate settlement potential for the lucky new owner.

Key Features:

• Versatile Appeal: Perfect for singles, couples, downsizers, 'lock-and-leave' lifestyles, small families, or Auckland Uni/Hospital staff.

• Premium Construction: Solid reinforced concrete, steel, and masonry with superior inter-tenancy sound insulation and double glazing.

• Spacious Living: High 2.7m stud ceilings.

• Two Bed / Two Bath / One Carpark- Includes master with a walk-in wardrobe and ensuite.

• Top-Quality Amenities: Complex offers an indoor heated pool, secure internal-access carparking, lifts and a convenient storage unit.

• Modern Kitchen: Features granite benchtops, stainless steel appliances, and an included fridge/freezer.

• School Zones: AGS, EGGS, AGGS and ANI and a short walk to ACG, close to Auckland Domain, across from Les Mills Gym, a short stroll to Westfield Mall, and near motorway on-ramps. Adjacent to Grafton train station for effortless commuting.

• Practical Extras: Separate laundry with whiteware and ample storage.

• Body Corporate: A well-managed and reliable Body Corporate ensures peace of mind in this desirable location.

This exceptional property could sell before the Auction on Wednesday, 12th February, so act quickly!

Clear instructions have been given - bring us a buyer!

Conjunctional agents welcome.