115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

يقع في موقع بارز على زاوية في مركز مدينة غلين إينيس، يقدم 115 طريق لاين فرصة نادرة لإضافة قيمة مع إمكانات تطوير كبيرة.

يشغل هذا العقار مساحة 1,985 متر مربع كملكية حرة، ويوفر دخلًا فوريًا قصير الأجل من أربعة عقود إيجار، بما في ذلك المستأجرون المعروفون مثل محطة بنزين G.A.S وEastern Auto Electrical. سيجد المطورون إمكانات كبيرة هنا، حيث أن انخفاض نسبة تغطية الموقع وتصنيفه التجاري كمركز مدينة يجعله مثاليًا لإعادة التطوير والمشاريع المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، هناك فرصة كبيرة للمستثمرين لإضافة قيمة لتحسين شروط الإيجار وتعظيم استثماراتهم.

يمكن الوصول بسهولة إلى 115 طريق لاين عبر شارع أبيرانا، مما يربطه بالضواحي المحيطة مثل جبل ويلينغتون، بانمور، سانت جونز، وسانت هيليرز. كما أنه يبعد فقط 250 مترًا سيرًا على الأقدام من محطة قطار غلين إينيس، التي توفر طرقًا مباشرة إلى وسط مدينة أوكلاند. شهدت المنطقة نموًا كبيرًا بفضل مبادرات مثل مشروع AMETI وبرنامج تجديد تاماكي، الذي حول غلين إينيس إلى مركز تجاري نابض بالحياة مع تطورات جارية وحديثة.

مع خيارات تناسب كل من المستثمرين لإضافة قيمة والمطورين، تتوفر هذه الفرصة النادرة من خلال معاهدة خاصة بالموعد النهائي مع عروض مستحقة الدفع في تمام الساعة 4 مساءً يوم الأربعاء 16 أكتوبر 2024 (ما لم يتم بيعها قبل ذلك).

لا تفوت فرصة للاستثمار في عقار بإمكانيات مثل هذه - اتصل بالوكلاء المعتمدين اليوم!

الميزات:

* موقع زاوية حرة بمساحة 1,985 متر مربع مع ملف تعريف رائع

* قطعة أرض مستوية مع تغطية موقع منخفضة وقيمة أرض كبيرة كامنة

* إيجار سنوي قدره 182,947 دولار نيوزيلندي + GST + OPEX مع ارتفاع كبير في الإيجار المحتمل

* منطقة تجارية - مركز المدينة مع تراكب ارتفاع البناء 32.5 متر

* موقع نمو كبير مع عدة تطورات جديدة تم الانتهاء منها أو قريبة من الانتهاء

* قرب محطة قطار غلين إينيس، طريق الحافلات الحضرية AMETI والطرق الرئيسية مثل شارع أبيرانا

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

Don't miss a chance to invest in a property with scalability like this - contact the sole agents today!

Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue