118 Mokoia Road, Chatswood, North Shore City, Auckland

اكتشف فرصة نادرة في قلب تشاتسوود. تقع هذه الفيلا المليئة بالطابع على قطعة أرض مسطحة بمساحة 830 متر مربع تقريباً (بالإضافة إلى ممر بمساحة 170 متر مربع)، وتقدم مجموعة متنوعة من الفرص للمشترين والمطورين والمستثمرين على حد سواء. مصنفة للإسكان الشاهق والشقق (THAB)، تقدم العقار إمكانيات تطوير مثيرة بينما تولد حالياً دخل إيجاري قوي للإقامات القصيرة.

مميزات الفيلا:

* أسقف عالية وغرف بأسلوب فترات زمنية محددة وبمساحات كبيرة.

* منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة مع موقد حرق الأخشاب المستقل.

* مطبخ على الطراز الرجعي مع أرضيات وأسطح مكتب مبلطة.

* غرفتين منفصلتين للمعيشة وأربع غرف نوم مزدوجة، تخدمها حمامين وغرفة غسيل كبيرة منفصلة.

* موقف سيارات خارج الشارع يتسع لخمس سيارات في الخلف بما في ذلك الجراج المزدوج.

مميزات التطوير والاستثمار:

* يولد أكثر من 100,000 دولار سنوياً من إيجارات Airbnb/الإقامات القصيرة

* موقع بمساحة 830 متر مربع مصنف THAB بإمكانيات تطوير رئيسية

* خطط مفاهيمية متوفرة لـ 10 بيوت متلاصقة، واستكشاف تصميم ممكن لـ 24 شقة استوديو.

* خيار الاحتفاظ بالفيلا وبناء ثلاث منازل متلاصقة في الفناء الأمامي (خطط مفاهيمية متوفرة) مع وصول قريب إلى الخدمات

* أعمال ترابية واحتفاظ بالموقع محدودة مطلوبة للبناء المستقبلي

* 170 متر مربع من حق الطريق القانوني (ROW) للممر (فوق موقع 830 متر مربع).

* إمكانية لإطلالات بزاوية 360 درجة إذا تم البناء لأعلى.

تقدم هذه العقار مرونة لا تصدق سواء كنت تبحث عن تطوير، استثمار، أو تجديد فيلا ساحرة. تقع على بعد 8 كم فقط من وسط المدينة، مع موقف حافلات على جانب الطريق وسهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المقاهي المحلية والسوبرماركت والمرافق الأساسية، الموقع لا يُضاهى. استمتع بالقرب من حديقة تشيلسي، خليج تشيلسي، ومنطقة قرية بيركنهيد النابضة بالحياة. مع خيارات رائعة وموقع متميز، هذه العقار فرصة نادرة لا يجب تفويتها.

118 Mokoia Road, Chatswood, North Shore City, Auckland Options to Develop, Landbank, Renovate

Discover a rare opportunity in the heart of Chatswood. This character-filled villa, situated on a flat 830 sqm (approx.) freehold site (with an additional 170sqm driveway), offers multiple avenues for homebuyers, developers, and investors alike. Zoned for Terrace Housing and Apartments (THAB), the property presents exciting development potential while currently generating a strong short-stay rental income.

Villa Features:

* High stud ceilings and generously proportioned, period-style rooms.

* Expansive open-plan living and dining area with freestanding log burner.

* Retro-style kitchen with tiled floors and benchtops.

* Two separate living rooms and four double bedrooms, served by two bathrooms and a large separate laundry.

* Off-street parking for up to five vehicles at the rear including the Double garage.

Development and Investment Features:

* Generates over $100,000 p.a. from Airbnb/short-stay rentals

* Flat 830 sqm site zoned THAB with prime development potential

* Concept plans available for 10 townhouses, and explore a possible 24-studio apartment design.

* Option to retain the villa and build three terrace homes to the front yard (concept plans available) with nearby access to services

* Minimal earthworks and retaining required for future builds

* 170 sqm legal Right of Way (ROW) driveway (On top of the 830sqm site).

* Potential for 360-degree views if building up.

This property offers incredible flexibility-whether you're looking to develop, invest, or renovate a charming villa. Situated just 8 km from the CBD, with a kerbside bus stop and easy walking access to local cafes, supermarkets, and essential amenities, the location is unbeatable. Enjoy being close to Chelsea Park, Chelsea Bay, and the vibrant Birkenhead village precinct. With great options and a prime location, this property is a rare opportunity not to be missed.