91 Canal Road, Avondale, Auckland City, Auckland

تقع هذه العقار المستقل بمساحة 509 متر مربع (تقريباً) في نهاية ممر مشترك طويل، بعيداً عن الطريق، وهي مليئة بالإمكانيات للمستثمرين الأذكياء والعائلات التي ترى الفرص المتاحة. المنزل الخشبي المكون من طابقين بمساحة 239 متر مربع (تقريباً) مؤجر حالياً ويعود بإيرادات 1050 دولار نيوزيلندي أسبوعياً، مع تقييم إيجاري حالي متاح عند الطلب. لقد تقادم المنزل بعض الشيء منذ بنائه في أواخر التسعينيات ويشمل عدة تحويلات غير مرخصة، لكن الاهتمام بتصحيح هذه التحويلات ومعالجة مشكلات الصيانة المؤجلة سيكون جهداً مجدياً في هذا الحي الحيوي القريب من الخدمات.

يتم إضاءة الدرج الخشبي المركزي بثريا ضخمة تشير إلى الماضي الأنيق لهذه الجمال الباهت. تستخدم الغرف الملونة لوحة ألوان زاهية تشمل المطبخ الكبير ذو الأرضية الفسيفسائية باللون الأزرق الكوبالتي ويتضمن مطبخ ثاني بنفس اللون يكرر الذوق الفخم. المنزل، الذي يضم خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، يشتمل على صالة مفتوحة مكسوة بالسجاد ومجهزة بمضخة حرارية جديدة بينما تستجيب غرف النوم الموجودة في كلا الطابقين وحماماتها جيداً للإصلاح والتجديد. يوجد ثلاثة مواقف للسيارات والحديقة الخلفية المسطحة والمسيجة تضم حاوية شحن واثنين من أكواخ الحديقة، بينما تحيط الفناءات المشمسة بثلاث جهات من المسكن.

على مسافة قريبة من أسواق Avondale الأحد، وقريبة من الطرق السريعة ووسائل النقل العام وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز تسوق Lynn Mall، تعتبر هذه الفرصة الاستثمارية المربحة أيضاً في موقع ملائم للطلاب الذين يحضرون إلى Unitec. الحدائق والمحميات والملاعب الرياضية قريبة أيضاً، بالإضافة إلى Tony Segedin Esplanade Reserve التي تطل على مدخل نهر Whau في نهاية الشارع المسدود. في انتظار استثماركم للطاقة والرؤية، تتوفر الإمكانيات المتعددة لتحويل هذه العقار بالكامل لتحقيق المكاسب، لذا لا تتأخروا في الاتصال بنا لتحديد موعد للمعاينة.

91 Canal Road, Avondale, Auckland City, Auckland Steady Rental Returns / Big Family Home

Set well back from the road at the end of a lengthy shared driveway, this secluded FREEHOLD 509 sqm (approx.) property is ripe with potential for astute investor and family buyers who see the possibilities. The sprawling two storey 239 sqm (approx.) weatherboard home is tenanted now and returning $1150 per week with a current market rental appraisal available on request. The house has mellowed somewhat since constructed in the late 1990s and includes a range of maintenance issues would be a worthwhile effort in this pivotal neighbourhood close to amenities.

A centrally positioned pine timber stairwell is illuminated by a massive chandelier pointing to this fading beauty's glamorous past. Multicoloured rooms harness a colourful palette including the sizable, tile floor cobalt blue dine-in kitchen with second similarly hued scullery repeating the flamboyant aesthetic. The five-bedroom, three-bathroom home includes carpeted open plan lounge fitted with newer heat pump while bedrooms positioned on both levels and their bathrooms would respond well to repair and refurbishment. There are three carparks and the well-screened flat and fenced back lawns house a shipping container and two garden sheds, while sunny patios flank three sides of the dwelling.

Within walking distance of Avondale Sunday markets, close to motorways and public transport links and a short drive to Lynn Mall shopping centre, this cash cow opportunity is also in an easy commute for students attending Unitec. Parks, reserves, and sports grounds are nearby, as well as Tony Segedin Esplanade Reserve fronting the Whau River inlet at the end of the cul de sac. Awaiting your investment of energy and vision, the multiple possibilities are in place to transform this whole property for the gains so do not delay call us for an appointment to view.