للبيع بالمزاد بحلول الساعة 4 مساءً، 28 نوفمبر 2024 (ما لم يتم بيعها مسبقًا)
وثائق العقار: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE
تم إعادة بناء هذا المنزل القانوني المصمم بعناية في عام 2024 والذي يقع على قطعة أرض ركنية مستقلة بمساحة 507 متر مربع، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير الراحة لعدة أجيال. يقع بجانب محمية هادئة مع إطلالات على الحديقة، يجمع هذا العقار بين الراحة والمساحة بسلاسة. نظرًا لاحتياجات العائلة المتزايدة، قام البائعون بشراء منزل آخر وهم في طريقهم لترك منزلهم العزيز.
المنزل الرئيسي:
- 4 غرف نوم، 3 حمامات (2 منها داخلية)، 4 مراحيض
- 2 مناطق معيشة مع إطلالات على الحديقة
- شرفات مشمسة ومكتب واحد
- غرفة طعام ومطبخ مفتوح التصميم
- خزائن ملابس كبيرة في غرفة النوم الرئيسية
المسكن الثانوي:
- 3 غرف نوم، 2 حمام (واحد منها داخلي)
- منطقة معيشة واحدة ومطبخ كامل
- مثالي للمراهقين أو الراغبين في تقليص المساحة
- مساحة خارجية مشمسة وخاصة
- مدخل مستقل
- دخل إيجاري أسبوعي: حوالي 725 دولار
الميزات الإضافية:
- تغطية من الطوب وInnowood (صيانة منخفضة)
- أبواب ثنائية الاتجاه إلى منطقة شرفة Purpleheart
- مطبخ مصمم بجودة عالية مع مساحة تخزين واسعة
- نافذة سقف كبيرة فوق مدخل واسع
- أرضيات خشبية عالية الجودة من خشب Pacific Jarrah
- 4 مضخات حرارة للراحة طوال العام
- غرفة وسائط معزولة للصوت (المعيشة الثانية)
- أسقف عالية للضوء الطبيعي وشعور بالاتساع
- مناطق شرفات متعددة للاسترخاء والشواء
- موقع ركني مع إطلالات على الحديقة وخصوصية
- عداد كهرباء منفصل وعداد مياه فرعي
لا يمكنك تفويت الموقع المتميز، مع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى المقاهي المحلية، وأماكن السوشي، والمخابز، والمزيد. يوفر سهولة الوصول إلى محطات الحافلات، الطريق السريع، ومركز تسوق Albany Mega Centre. كما أنه يقع ضمن منطقة المدارس ذات التقييم العالي، بما في ذلك مدرسة Oteha Valley الابتدائية، ومدرسة Northcross المتوسطة، وكلية Long Bay.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة. نحن متحمسون لنريك منزلك الجديد.
*التعاون: نعمل مع جميع الوكالات من اليوم الأول.
2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland Income, View, Style and SpaceView by appointment.
Property documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE
Re-built to an exceptional standard in 2024, this thoughtfully designed legal home and income residence, sitting on a freehold corner site of 507 sqm, was designed with care and attention to detail for multi-generational enjoyment. Nestled beside a peaceful reserve with park views, this property seamlessly combines convenience, comfort, and space. Due to growing family needs, the vendors have bought another house and are moving on from their cherished home.
Main House:
- 4 bedrooms, 3 bathrooms (2 ensuites), 4 toilets
- 2 living areas with park views
- Sun-drenched decks and 1 office
- Open-plan dining and designer kitchen
- Double walk-in wardrobes in the master bedroom
Minor Dwelling:
- 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite)
- 1 living area and full kitchen
- Perfect for teenagers or downsizers
- Private, sunny outdoor space
- Independent entrance
- Weekly rental income: approx. $725
Additional Features:
- Durable Brick and Innowood cladding (low maintenance)
- Two-way bifold doors to Purpleheart deck area
- Premium designer kitchen with ample storage
- A large skylight over a wide entrance
- High-quality Pacific Jarrah timber flooring
- 4 heat pumps for year-round comfort
- Sound-proof media room (2nd living)
- High ceilings for natural light and a spacious feel
- Multiple decking areas for relaxation and BBQ
- Corner site with park views and privacy
- Separate power metre and sub water metre
You can hardly beat the prime location, with a quick walk to local cafes, sushi spots, bakeries, and more. It offers easy access to bus stations, the motorway, and Albany Mega Centre shopping. It's also zoned for top-rated schools, including Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College.
Don't miss out on this rare opportunity. We can't wait to show you your new home.
*Conjunctions: We work with all agencies from day 1.
