位于奥克兰市埃普瑟姆区Patey街9号的这处房产,是一个占地691平方米的角落地块,提供了一次绝佳的开发机会。房产包括3个卧室、1个浴室和1个停车位,建筑面积为153平方米。这处独立产权的房产建于1920年,木质外墙和铁质屋顶状况均为一般,地形呈轻微/中度下坡,归类为“住宅 - 空地多户型住宅”。
从估值角度看,该房产的政府估价从2017年7月的205万纽币增长到2021年6月的385万纽币,增长了87.8%。最新的后花园估价为369万纽币。该房产最近一次交易价格为295万纽币,分别在2024年1月和2023年4月成交,价格相同。房产已获得24套公寓的资源同意,还有9栋联排别墅或4栋独立屋的概念规划,提供了多种开发选项,具有高潜力的回报。
该房产位于声望极高的学区内,划分在奥克兰文法学校、埃普瑟姆女子文法学校、巴拉丁学院、雷慕埃拉中学、雷慕埃拉学校和康沃尔公园区学校的学区内,这些学校在教育质量上均获得高评价。此外,房产地理位置便利,靠近Market Road火车站、高速公路、超市和咖啡馆,步行即可到达圣库斯伯特学院、国王小学和主教学校等优质私立学校。
更新时间 2024年04月05日。
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
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Remuera School | 0.62 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 357 | 10 | |
Cornwall Park District School | 1.00 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 353 | 9 | |
Epsom Girls Grammar School | 1.18 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 397 | 9 | |
Remuera Intermediate | 1.18 km | 中学 | 7-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 386 | 8 | |
Auckland Grammar School | 2.25 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男子学校 | EQI: 385 | 9 | |
Baradene College | 2.35 km | 中学 | 7-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 372 | 9 |
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
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2023 | $1,970,000 | -34.1% | 12 |
2022 | $2,987,500 | 24.5% | 10 |
2021 | $2,400,000 | 13.5% | 21 |
2020 | $2,115,000 | 8.5% | 33 |
2019 | $1,950,000 | 4% | 25 |
2018 | $1,875,000 | -4.7% | 29 |
2017 | $1,966,500 | -13.8% | 26 |
2016 | $2,280,000 | 28.1% | 33 |
2015 | $1,780,000 | -0.6% | 41 |
2014 | $1,790,000 | - | 27 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
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0.35 km | 6 | 5 | 567m2 | 2024年03月28日 | $9,170,000 | Council approved | ||
0.33 km | 6 | 3 | 278m2 | 2024年02月28日 | $5,700,000 | Council approved | ||
0.14 km | 3 | 2 | 150m2 | 2024年02月27日 | $1,988,045 | Council approved | ||
0.39 km | 4 | 159m2 | 2024年02月01日 | $2,575,000 | Council approved | |||
0.32 km | 2 | 1 | 78m2 | 2023年12月08日 | $845,000 | Council approved |