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Panmure 奥克兰最新城市零售中心商铺隆重上市 全新商业中心 Panmure的璀璨之星 71 Jellicoe Road, Panmure, Auckland

房源编号:Jellicoe Retail Centre

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议价
  • 类型:独立别墅
  • 占地面积:6074平米

地址:71 Jellicoe Road, Panmure, Auckland

  • 上市时间:2018年05月01日
  • 更新时间:今天

全新商业中心:奥克兰Panmure的璀璨之星

位于Panmure的全新大型零售中心Jellicoe Retail Centre隆重上市出售。

这是一个全新的郊区零售中心,建筑设计展现独特美感,位于Panmure的Jellicoe Road临街优质地段,距高速公路仅几分钟路程,在Panmure改造项目中占据了战略性位置,巨大的交通流量和高曝光度确保了源源不断的客源。

该零售中心根据当前建筑抗震标准建造,拥有24个单元,周围是众多商业楼和工业建筑,还有Stonefields和Tāmaki的大型住宅区。现在只需10%的定金,即可在这个奥克兰黄金地段的时尚零售中心拥有一席之地。

注:海外买家可以购买商业物业。

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要点摘要

建筑面积:52-140平米不等

占地面积:6074平米

停车场:约89个公共停车位

进驻时间:预计2019竣工

用途:零售,餐饮,娱乐,服务与办公

AUP(OP)分区:混合商业区

销售方式:标价出售与招商

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项目概况

1 :24个零售单位,面积52-140平米不等

2:适合零售,餐饮,娱乐,服务与办公

3:全新的建筑和现代设计

4:充足的停车场

5:位处大型商业和住宅集中区

该零售中心分成四个板块 ,共有大约89个公共停车位,在Jellicoe Road主路有三个单独的车辆出入口,而后方与奥克兰通勤铁路网的东线相接。

该零售中心为单层建筑,采用钢筋结构,以混凝土板墙和耐用彩色钢板屋顶建造。建筑外围安装了全长的直角玻璃檐篷,为行人通道和户外座位区遮阳避雨。且每个零售单元都设计有自己的员工设施。

该零售中心发展潜力巨大,周边酒店业发达,加上Jellicoe Road发展区的布局及延伸的矩形格局,周边的轻工业租赁,以及更广泛住宅区的密集型人口结构,这里绝对适合打造出一个“中心”区域。

对于尽早确定购买意向的买家,开发商还可按需定制空间(条件限制)

地理位置

这个新的零售园区所在位置极为优越,周围环绕着轻工业厂房和企业,毗连的第二期位于Jellicoe Road动脉线上,向南是Panmure市中心,向东是Point England住宅城区,向北是Glen Innes,向西是Stonefields/Mt Wellington。

Tāmaki重建计划于2012年早期由时任住房部长Phil Heatley提出,这也是新西兰第一个城市重建计划。Phil Heatley强调,之所以将奥克兰东部纳入重建范围,是因为该区域极具增值潜力——靠近奥克兰和Manukau中心商业区,年轻人多,历史悠久,绿地占比高而且靠近海岸!该计划宣布后,奥克兰市议会和新西兰政府组建了Tāmaki重建开发公司来主导该地区的重建开发工作,旨在通过将经济、社会、城市空间和住房项目有机联动的方式打造一个繁荣兴旺、朝气蓬勃、可持续发展的社区共同体。

中央和当地政府在该计划上的通力合作以及持续不断的投入将会使Tāmaki地区在未来25年内实现翻天复地的变化——居民生活水平大幅提高,人口数量翻番,加上对住房、教育、健康以及经济发展的重点规划,未来Panmure和Tāmaki将成为人们安居乐业的完美选择!

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奥克兰统一规划方案——混合商业区

按照新的奥克兰统一规划方案,71 Jellicoe Road, Panmure位于混合商业区。

说明:

混合商业区主要分布在中心地区和经济走廊地带,公共交通发达。按照规模和社会运作,混合商业区主要扮演过渡区域的角色,位于住宅区和市中心商业区之间,同时也适用于那些拥有居住就业混合需求的地区。混合商业区拥有商住两用的性质,但其商业性质不会对中心商业区的功能、角色和设施造成影响。混合商业区并不是要求单块建地或相邻区域必须同时商住两用,建筑高度也根据具体情况各不相同,一般可以达到4层,靠近市中心越近的地方,其建筑高度上限可能越高。混合商业区会对临街地段进行合理规划,区内新的住宅项目需要获得资源许可以便确保建筑项目的设计有利于该区域街道和公共区的整体规划。

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項目網址:www.bayleys.co.nz/1501694

銷售團隊:

Eddie Zhong / Chris Beasleigh

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位于奥克兰Panmure的全兴大型购物和便利区Jellicoe Retail Centre的零售单元上市出售。该商圈24个独立单元位于Panmure的71 Jellicoe Road,其中5个已经在开建前售出。另外19个零售单元的面积从79㎡到186㎡不等,售价从$721,565起。

这个新的零售园区地段优越,回报高,周边围绕着发展成熟的轻工业厂房和企业。以Jellicoe Road这个干线地段为中心的物业带包括南部的Panmure市镇中心、东部的Point England住宅区、北部的Glen Innes及西部的Stonefields/Mt Wellington。

Bayleys高级商业顾问Chris Beasleigh和Eddie Zhong表示,此商圈将带给商家与Glen Innes和Panmure现有零售中心完全不同的体验。

Beasleigh先生说:“周边酒店运营发展趋势良好,Jellicoe Road发展区的布局及延伸的矩形格局,再加上周边的轻工业租赁,以及更广泛住宅区的密集型人口结构,绝对适合打造一个“中心”风格的区域。”

“这里的设计和布局带有工业田庄风,所提倡的多样化商业行为将为不同的顾客提供服务 - 从白天的蓝与白领工人到晚上和周末的中高端消费者。这一概念可以作为非常成功的Orakei Bay Village复制案例,该中心拥有一系列零售租赁,包括高端的Farro超市和Beer Brothers酒吧/餐厅,以及精品家居设计和时尚专卖店。”

Beasleigh先生 补充说:“这种经营风格最早出现在奥克兰City Works Depot对面的Sky City。过去5年,租户数量及种类增长惊人,现在拥有一系列设计/营销/广告商业租户、3家独立咖啡店、3家美容美发沙龙工作室、1家百吉饼面包店、1家休闲餐厅、1个花店和1个酒吧。”

“很显然这种租赁组合被复制到了Jellicoe Retail Centre,这里交通流量大,再加上方圆5公里的消费者对全新零售中心的强烈需求,这里绝对会成为一个吸引人的消费好去处。”

Bayleys的商业开发项目顾问钟先生说:”这些单元被分成4个区块,公共停车场大约可以停放89辆汽车。此中心将有3个独立的车辆出入口,后方与奥克兰通勤铁路网的东线(Eastern Line)相接。”

这个零售中心为单层设计,采用钢筋结构,以混凝土板墙和耐用彩色钢板屋顶建造。建筑外围安装了全长的直角玻璃檐篷,为行人通道和户外座位区遮阳避雨。

钟先生表示:“Jellicoe Retail Centre为该区域唯一一个上市销售的纯商业中心。5个零售单位已经按楼花方式出售的事实突显了人们对这一区域新商业物业的巨大兴趣。”

“对于尽早确定购买意向的买家,开发商还可按需定制空间(条件限制)”

钟先生说,每个单元都设计有自己的员工设施。该中心的建设计划于今年年中开始,并于2019年竣工。

Jellicoe Road项目由奥克兰知名商业开发公司北桥建造,该公司完成了奥克兰多个商业开发项目 - 包括Mairangi Bay的Apollo Drive和Triton Drive写字楼群项目,以及Albany的Rosedale 零售中心项目和Orchard Park零售中心等大型商圈。

该公司此前曾承担3M,三星,宝洁,Billabong和牧田等知名公司以及新西兰教育部的总部级写字楼项目。



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Devereux Howe-Smith Realty Ltd (Licensed: REAA 2008) - Bayleys, North Shore Commercial

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