位于市中心边缘的格拉夫顿区(Grafton)马德拉巷5-9号(Madeira Lane),步行至市中心中央商务区仅10分钟,属于备受追捧的奥克兰文法学校校网的轻奢公寓开发项目。
设计:由奥克兰首屈一指的Leuschke集团设计,户型方正、功能齐全,公寓材质高档,建造方法讲究,私密性强,空间利用率极高,采光好,居住舒适。
价优:项目共有99套高品质的永久产权公寓,5种房型可供选择,有单间(studio)、一房,两房一卫、两房两卫、两房两卫+书房,纽币$47.7万起,预计2021年第二季度完工。
OIO:海外买家可购买做投资。
【区位】位于奥克兰市中心边缘格拉夫顿区(Grafton),介于市中心和Newmarket之间。
【项目地址】5-9 Madeira Lane, Grafton, Auckland (展厅地址: 135 Newton Road, Eden Terrace, Auckland)
【类型】公寓(独立产权住宅)共6层,含有99套精品公寓和双层地下停车库,配有71个停车位和100个自行车位。
【产权】永久产权
【税费】0购房税、0遗产税、0交易税、0印花税、5年以上交易0增值税
【楼高】6层低密度洋房
【户型】38-110㎡ (单间,1房, 2房1卫 , 2房2卫 & 2房2卫+书房)
【公摊】0公摊,实用面积
【首付比例】本地买家10% ,海外买家20%
【高品质学区】全龄教育,小学至大学
校网内共有4所幼儿园、1所小学、1所初中、2所高中、5所大学校区。
学区内: 纽马克小学(Newmarket School);
学区内: 科海初级中学(7-8年级)(Kowhai Intermediate School);
学区内: 奥克兰文法中学(公立男子高中9-13年级)(Auckland Grammar School);
学区内: 奥克兰女子文法中学(公立女子高中9-13年级Auckland Girl’s Grammar School);
学区内: 奥克兰大学市中心校区、格拉夫顿医学院、纽马克工程学院;
学区内: 奥克兰理工大学市中心校区。
其中,奥克兰文法中学是新西兰最好的男子公立高中之一,当地居民租房即可享受学区免费入读资格。
【交通便捷】交通枢纽,经济中心
NEO项目地理位置绝佳:
附近有1号(约400米)、16号高速出入口(约1.2公里),2分钟上高速;
伊甸山火车站(约950米)和格拉夫顿火车站(约900米)距离NEO步行约10分钟距离;、
公交车站(约100米)
【生活便利】区位优良 配套齐全
10分钟步行至奥克兰Newmarket纽马克商圈
10分钟步行至Eden伊甸火车站——约950米
10分钟步行至奥克兰医院——约900米
14分钟步行至奥克兰Starship星舰儿童医院——约1.2公里
11分钟步行至奥克兰Domain市区最大中央公园——约1公里
14分钟步行至市中心皇后大街
3分钟车程至CBD市中心商圈
6分钟车程至奥克兰女子文法中学
7分钟车程至伊甸体育馆
9分钟车程至Parnell帕奈尔商圈
10分钟车程至标志性建筑天空塔及Britomart布瑞特马特火车站
16分钟车程至北岸Takapuna塔卡普纳商圈
22分钟车程至奥克兰国际机场
25分钟步行到奥克兰大学和奥克兰理工大学的City市中心总校——约1.8公里
【匠心筑家】
奥克兰知名洋房建筑设计师Leuschke集团设计,户型方正、功能齐全;
花园、阳台全赠送,活动性屏风,增强私密性;
赠送德国知名品牌BOSCH烤箱、炉灶、抽油烟机、洗碗机;
配置欧美品牌洁具、淋浴、马桶;
配置卧室全室地毯;
所有户型客厅配置高档空调;
浴室配置地暖。
【户型优势】
客厅层高2.6米
户型多样,方正通透
1层花园面积及阳台面积全部赠送,满足居住功能和舒适度两大需求,无公摊
【自住出租两相宜】
* 市中心附近地块稀缺,NEO所在的格拉夫顿区是奥克兰房价涨幅最快的地区,2017.5-2018.5年涨幅39.8%,预计未来5年,格拉夫顿依然可以维持10-30%的年均上涨幅度。
* NEO附近奥克兰大学有4个校区约3万人(约6000国际生),奥克兰理工有1个校区约1万人(2000国际生),附近有大量白领、大学讲师教授和奥克兰医院工作的医护人员等,大量的就业岗位及源源不断的国际生群体,将大大激发NEO的租房需求。
* NEO位于奥克兰文法中学(男子)(Auckland Grammar School)校区,是新西兰最大、最负有盛名的男子公立高中(租房也可入读),满足高中学生入学的需求。
* 奥克兰4大中介可代租代售,打理好所有事项
* 物业管理费也包含保险,房屋损害等都会有保险公司理赔。
* 高潜力置业区域,高净值人群财富避风港,一次投资,世代收租。
【海外投资买家无限制】
* 无资本利得税及印花税
* 永久产权
【Risland】
* 总部位于香港
* 涉及领域:居民住宅开发、商业地产运营、社区管理、城市配套支持等多元化产品与业务
* 国际视野:美国、新西兰、英国、澳洲、泰国、印度、印尼等多个国家开展项目开发,为城市和社区发展带来创新价值,成为城市发展的同行者和伙伴。
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