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4 Playfair Road, Mount Roskill, Auckland, 5房, 0浴, 独立别墅

售出价格: $1,100,000

2024年02月21日售出

4 Playfair Road, Mount Roskill, Auckland

5
210m2
$7,753/每月还款
按最近成交数据估价计算

位于奥克兰市Mount Roskill区的4 Playfair Road,这处住宅提供了一个绝佳的机会,非常适合寻找项目并希望为未来拥有土地银行或“现金牛”的精明建筑商或投资者。该物业建于2000年代初,并后来进行了扩建(未获最终合规认证),现为一座两层楼、五卧室的宽敞住宅,位于一块平坦的路边地块上。尽管目前状况有待提升,但恢复到市政府合规将是一项值得的投资。物业的建筑面积为210平方米,外墙和屋顶建材未知。墙体和屋顶状况均为一般,地形平坦。产权类型为交叉租赁,没有停车位,土地面积未知。

该物业的政府估价从2017年7月1日的$1,025,000增长到2021年6月1日的$1,325,000,增长了29.27%。最新的后花园估价为$1,305,000,而2024年2月21日的最近一次销售价格为$1,100,000。这处被描述为“粗糙的钻石”的物业,因其靠近SH 20,便于前往CBD、优质学校和购物中心,为未来提供了一个充满希望的土地银行或“现金牛”。

该物业位于Mt Roskill Grammar和Mt Roskill Intermediate的校网内,两所学校的评分均为4分,May Road School的评分为1分。这些学校分别提供中学(9-15年级)、中级和初级教育,为家庭提供了多种教育选择。

更新时间 2024年03月22日。

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
May Road School
0.28 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 490
1
Mt Roskill Intermediate
1.28 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 436
4
Mt Roskill Grammar
1.34 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 443
4

政府数据

数据更新时间 : 2024年03月27日
建筑价值$325,000较2017年上升22%
土地价值$1,000,000较2017年上升31%
政府CV(2021年06月)$1,325,000较2017年上升29%
景色
景色No appreciable view
坡度
坡度Level
建筑面积
建筑面积210m²
建造年代
建造年代1915
地契编号
地契编号NA124B/406
地契类型
地契类型Cross-Lease
法律描述
法律描述FLAT 1 DP 195344, LOT 273 DP 40515
市议会
市议会Auckland - City
产权描述
产权描述FSIM,1/2,LOT 273 DEPOSITED PLAN 40515,1105m2
建筑规格
建筑规格External Walls: Unknown Roof: Unknown
建筑现况
建筑现况External Walls: Average Roof: Average
城市规划
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

区域分析

数据分析 - Mount Roskill 的房价数据
Mount Roskill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2023
$1,665,000
6.7%
1
2022
$1,561,000
23.9%
3
2021
$1,260,000
19.8%
7
2020
$1,052,000
3.1%
3
2019
$1,019,999
-7.4%
4
2018
$1,101,500
25.4%
4
2016
$878,250
1.8%
2
2015
$863,000
15.1%
4
2014
$750,000
-
8

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
0.21 km
4
1
150m2
2023年11月23日
-
Council approved
38 Cormack Street
0.21 km
4
1
150m2
2023年11月23日
$1,688,000
Council approved
0.18 km
1
98m2
2023年10月27日
$860,000
Council approved
0.20 km
1
98m2
2023年10月27日
$860,000
Council approved
0.19 km
1
69m2
2023年10月19日
$760,000
Council approved

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