位于尊贵的奥克兰Epsom区，Manukau Road 261a号的这座5卧室、3车位的住宅是双文法校网区内的一颗璀璨明珠。建于2000年，外墙采用砖结构，屋顶采用多种材料，独立产权的这处房产拥有维护良好的外观和屋顶，坐落在一个平坦的635平方米地块上。室内面积宽敞，达到240平方米，设有分隔的客厅和餐厅，适合现代家庭生活。政府的资本价值从2017年的$2,450,000增长至2021年的$3,000,000，增幅达22.45%，而 HouGarden AVM 估计为$2,877,500。值得注意的是，最近的两次销售记录分别是2000年的$200,000和1999年的$600,000。该房产位于奥克兰语法学校、奥克兰正常中学、Kohia Terrace学校、Epsom女子语法学校和Baradene学院等评分9的学区，为家庭提供一流的教育资源。
这座住宅完美融合了特色与品质，展现了新西兰顶级工匠的精湛工艺。特色设施包括燃气壁炉、天窗提供自然通风，以及约24平方米的存储空间，搭配低维护的西北向花园和电子门控隐私保护。它融合了英式庄园的优雅与法式别墅的实用性，成为奥克兰最抢手地段之一的独特物业。
靠近Newmarket和主要交通干道，这个物业不仅是一处居所，更是在优质教育区的明智投资。这是一座大灰狼永远无法摧毁的坚实而迷人的避风港，它邀请您成为Epsom精英社区的一员。
更新时间 2024年04月12日
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $3,557,500 | -2.3% | 22 |
2022 | $3,639,888 | 4.7% | 22 |
2021 | $3,475,000 | 21.9% | 37 |
2020 | $2,850,000 | 1.1% | 41 |
2019 | $2,820,000 | 2.7% | 36 |
2018 | $2,745,000 | 3.2% | 45 |
2017 | $2,660,000 | -8.4% | 34 |
2016 | $2,902,500 | 31.9% | 34 |
2015 | $2,200,000 | 5.3% | 50 |
2014 | $2,090,000 | - | 35 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.13 km | 2 | 1 | -m2 | 2024年03月14日 | $70,000 | Council approved | |
0.21 km | 3 | 123m2 | 2024年02月02日 | $1,735,000 | Council approved | |||
 | 0.28 km | 2 | 1 | 0m2 | 2023年12月06日 | $868,000 | Council approved | |
0.20 km | 0m2 | 2023年10月31日 | $1,378,260 | Council approved | ||||
0.19 km | 0m2 | 2023年10月31日 | $1,369,565 | Council approved |