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25 Duncansby Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, 3房, 3浴, 独立别墅

售出价格: Sold price unknown

2024年03月12日售出

25 Duncansby Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

3
3
122m2
422m2
$6,981/每月还款
按最近成交数据估价计算
位于奥克兰-罗德尼斯坦莫尔湾的25 Duncansby Road的这座住宅,是现代与经典魅力的和谐融合。拥有3间双人卧室、3间浴室和2个停车位,以及122平方米的建筑面积和422平方米的土地面积,这座独立产权的房产是沿海生活的典范。该房屋建于1970年代,墙体采用混合材料,屋顶为铁质,状况良好。其陡峭的地形轮廓增添了房产的独特性,几乎每个房间都能看到广阔的海景,营造出一种宁静的度假氛围。房产的北向位置确保了整日的阳光照射,增强了明亮和温馨的氛围。宽敞的生活区通向顶层露台,展现了Orewa和Great Barrier Island的壮丽景色,非常适合成长中的家庭或接待客人。额外特色包括一个独立的洗衣房、具有度假风格感觉的全封闭前院,以及一个车棚和两个路边停车位提供充足的停车选项。该房产的政府估价从2017年7月的97万纽币增长到2021年6月的117.5万纽币,增长了21.13%。HouGarden AVM估价为115.5万纽币。其销售历史显示了价值的持续升值,2009年2月和2019年12月的销售价格分别为50.5万纽币和87.55万纽币。这一增长轨迹突显了该房产的投资潜力和吸引力。教育是优先考虑的,该房产位于高评分学校区:Red Beach School(评分9)、Stanmore Bay School(评分8)和Whangaparaoa College(评分9),满足从初级到中级的各种教育需求。这个家不仅仅是一个居住地,而是通往一种生活方式的大门,提供了便利与沿海生活精髓之间的完美平衡,距离奥克兰CBD的通勤也非常短暂。 Nestled in the serene locale of 25 Duncansby Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, this residential dwelling boasts a harmonious blend of modernity and classic charm. With its 3 double bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks, alongside a floor area of 122 sqm and a land area of 422 sqm, this freehold property is an epitome of coastal living. The house, constructed in the 1970s with mixed materials for walls and an iron roof, is in good condition. Its steep fall contour adds to the uniqueness of the property, offering wide sea views from almost every room, thus creating a tranquil, vacation-like atmosphere. The property's strategic northerly aspect ensures it is bathed in sunlight, enhancing the bright and inviting ambiance. The spacious living area opens onto a top-level patio, presenting breathtaking views of Orewa and Great Barrier Island, perfect for a growing family or hosting guests. Additional features include a separate laundry, a fully fenced front yard with a resort-style feel, and ample parking with a carport and two off-street spaces.The property has seen a significant capital value increase from $970,000 in July 2017 to $1,175,000 in June 2021, marking a 21.13% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,155,000. Its sale history reveals a consistent appreciation in value, with sales recorded at $505,000 in February 2009 and $875,500 in December 2019. This growth trajectory underscores the property's investment potential and desirability.Education is a priority, with the property zoned for high-decile schools: Red Beach School (decile 9), Stanmore Bay School (decile 8), and Whangaparaoa College (decile 9), catering to a range of educational needs from contributing to secondary levels. This home is not just a residence but a gateway to a lifestyle, offering a perfect balance between convenience and the essence of coastal living, all within a short commute to Auckland's CBD.

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Stanmore Bay School
1.34 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 434
8
Red Beach School
1.79 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
Whangaparaoa College
3.10 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 446
9

政府数据

数据更新时间 : 2024年03月27日
建筑价值$165,000较2017年下降-34%
土地价值$1,010,000较2017年上升40%
政府CV(2021年06月)$1,175,000较2017年上升21%
室外木台
室外木台Yes
景色
景色Focal Point Of view - Water
坡度
坡度Steep Fall
土地面积
土地面积422m²
建筑面积
建筑面积122m²
建造年代
建造年代1970
地契编号
地契编号NA118C/48
地契类型
地契类型Freehold
法律描述
法律描述LOT 2 DP 188365
市议会
市议会Auckland - Rodney
产权描述
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 188365,422m2
建筑规格
建筑规格External Walls: Mixed Materials Roof: Iron
建筑现况
建筑现况External Walls: Good Roof: Good
城市规划
城市规划Residential - Single House Zone

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:422m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

区域分析

数据分析 - Stanmore Bay 的房价数据
Stanmore Bay 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2023
$892,500
-14.9%
58
2022
$1,049,000
0.1%
59
2021
$1,047,500
31.8%
98
2020
$795,000
7.4%
135
2019
$740,000
0.7%
117
2018
$735,000
-1.5%
92
2017
$746,000
2.2%
96
2016
$730,000
14.6%
95
2015
$637,000
13.8%
104
2014
$560,000
-
87

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
0.16 km
2
1
55m2
2024年01月23日
$715,000
Council approved
11a Duncansby Road
0.11 km
4
3
252m2
2023年11月24日
$2,500,000
Council approved
88 Vipond Road
0.18 km
3
0m2
2023年11月06日
$1,543,000
Council approved
99 Vipond Road
0.31 km
5
2
-m2
2023年11月01日
-
Council approved
0.29 km
5
3
-m2
2023年10月09日
-
Agent claimed

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