位于奥克兰北岸米尔福德的7/81 Shakespeare Road，这处住宅物业为建筑商、翻新者、投资者和DIY爱好者提供了独特的机会。这座1970年代的砖瓦房位于一个平坦的地块上，拥有2个卧室、1个浴室和1个停车位，建筑面积为80平方米。尽管受到2023年奥克兰洪水的影响，但其坚固的建筑结构以及墙体和屋顶的良好状况使其成为一个充满希望的项目。该物业采用交叉租赁的所有权类型，准备进行全面翻新或重新设计，提供了展示个人偏好和创意视野的机会。
从财务角度来看，该物业的资本价值从2017年7月的78万纽币增长到2021年6月的94万纽币，增长了20.51%，显示出强劲的增长潜力。2024年2月8日的最新售价为55.1万纽币，当前后花园估价为92.75万纽币。这表明了翻新后价值增值的重大机会。
该物业位于一个非常理想的学区，可进入顶级学校，如Westlake Boys' High School、Milford School (Auckland)、Takapuna Normal Intermediate和Westlake Girls' High School，所有这些学校的评分均为9分。结合其靠近米尔福德村、米尔福德海滩、Pupuke湖的便利位置，以及方便前往高速公路和公共交通系统，这使其成为家庭在一个抢手地区定居的绝佳机会。
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $887,500 | -10.7% | 18 |
2022 | $994,000 | -15.3% | 24 |
2021 | $1,173,586 | 14.5% | 34 |
2020 | $1,025,000 | 21% | 39 |
2019 | $847,000 | 6.2% | 50 |
2018 | $797,500 | -3.9% | 44 |
2017 | $830,000 | -1.9% | 31 |
2016 | $846,500 | 6.5% | 34 |
2015 | $795,000 | 21.4% | 41 |
2014 | $655,000 | - | 44 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.14 km | 3 | 2 | 140m2 | 2024年02月11日 | $1,356,000 | Council approved | |
 | 0.09 km | 3 | 2 | -m2 | 2023年12月21日 | $1,295,000 | Council approved | |
0.19 km | 3 | 116m2 | 2023年12月15日 | $1,295,000 | Council approved | |||
 | 0.09 km | 2 | 1 | -m2 | 2023年11月30日 | $1,030,000 | Council approved | |
 | 0.18 km | 2 | 1 | 100m2 | 2023年11月16日 | $1,220,000 | Council approved |