位于基督城繁华的CBD边缘、赛德纳姆区的核心位置，华盛顿路3/15号的商业物业无疑是一处投资宝地。这栋建于1996年的单元，拥有混凝土外墙和Malthoid屋顶，维护状况良好，室内办公面积约为220平方米。它采用单元产权，配备五个停车位。物业租赁期为三年，并含续约权，年收益高达60,000纽币以上（含GST及运营费用），投资回报率高达8%。值得一提的是，政府估价（CV）自2019年的54万纽币增长至目前的69万纽币，增幅达27.78%，后花园估价为66万纽币。最近的交易记录显示，2024年售价为64万纽币，2018年为53万纽币。
对于家庭而言，该物业所在的学区更是加分项。米德尔顿格兰奇学校（综合学校，评分9）是周边众多知名学校之一。其他还包括希尔维尤基督教学校（评分7）、基督城基督复临学校（评分5）、哈格利社区学院（中学，评分6）、玛丽安学院（中学，评分8）、塔拉泰学院（7至8年级，评分3）以及沃尔瑟姆学校（小学，评分3）。
凭借其优越的地理位置、坚实的投资潜力以及优质的教育资源，这处物业无论是对于投资者还是家庭来说，都是难得的良机。
更新时间 2024年04月17日
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Marian College | 0.30 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 434 | 8 | |
Waltham School | 0.99 km | 小学 | 1-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 501 | 3 | |
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College | 1.70 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 472 | 6 | |
Hillview Christian School | 1.81 km | 综合 | 1-13 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 421 | 7 | |
Te Aratai College | 1.94 km | 中学 | 7-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 518 | 3 | |
Christchurch Adventist School | 5.32 km | 综合 | 1-13 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 438 | 5 | |
Middleton Grange School | 5.42 km | 综合 | 1-13 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 406 | 9 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
0.27 km | 2 | 1 | 75m2 | 2024年03月20日 | $690,000 | Council approved | ||
0.59 km | 2 | 1 | 73m2 | 2024年02月20日 | $650,000 | Council approved | ||
0.26 km | 2 | 1 | 80m2 | 2024年01月29日 | $676,000 | Council approved | ||
0.57 km | 1 | 1 | 54m2 | 2024年01月09日 | $470,000 | Council approved | ||
0.25 km | 144m2 | 2023年12月15日 | $850,000 | Council approved |