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31 Moncrieff Avenue, Clendon Park, Auckland - Manukau, 3房, 1浴, 独立别墅

售出价格: $820,000

2024年02月28日售出

31 Moncrieff Avenue, Clendon Park, Auckland - Manukau

3
1
110m2
605m2
$4,872/每月还款
按最近成交数据估价计算

位于奥克兰-曼努考的31 Moncrieff Avenue, Clendon Park的这座迷人住宅,提供三间卧室、一间浴室以及一个额外的多功能房间,非常适合作为额外的生活空间、家庭办公室或儿童游戏区。该房产建于1978年,采用纤维水泥墙和瓦片屋顶,均处于平均条件,占地面积为110平方米,坐落在一块605平方米的独立产权土地上。物业的地形被描述为容易/适度上升,确保了一个愉快的环境。该住宅属于住宅 - 住宅类别,承诺在一个备受追捧的位置提供宁静的生活方式。

这几年来,该物业的政府估价显著增长,从2017年7月的54万纽币增长到2021年6月的82万纽币,增长了51.85%。这一增长证明了该物业在市场上的价值和吸引力。最新的后花园估价将该物业的价值估计为81万纽币。历史销售数据显示了稳定的增值,该物业最后一次以58.5万纽币的价格售出于2016年10月,此前在2013年9月以26.5万纽币售出。这一轨迹强调了该物业的坚实投资潜力。

教育是优先考虑的,这个家位于几所学校的校网内,包括Manurewa High School、Roscommon School和James Cook High School,所有这些学校都是1分学校。这一分区确保了接受优质教育的机会,使其成为家庭的理想选择。该物业的位置提供了便利和连通性,靠近Manukau City Centre、公交车站和Homai Train Station,便于轻松通勤。

更新时间 2024年03月22日。

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Roscommon School
0.36 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 526
1
Manurewa High School
2.32 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 510
1
James Cook High School
2.48 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 535
1

政府数据

数据更新时间 : 2024年03月27日
建筑价值$20,000较2017年下降-76%
土地价值$800,000较2017年上升75%
政府CV(2021年06月)$820,000较2017年上升51%
室外木台
室外木台Yes
景色
景色No appreciable view
坡度
坡度Easy/Moderate rise
土地面积
土地面积605m²
建筑面积
建筑面积110m²
建造年代
建造年代1978
地契编号
地契编号NA41A/165
地契类型
地契类型Freehold
法律描述
法律描述LOT 102 DP 84565
市议会
市议会Auckland - Manukau
产权描述
产权描述FSIM,1/1,LOT 102 DEPOSITED PLAN 84565,605m2
建筑规格
建筑规格External Walls: Fibrous Cement Roof: Tiles
建筑现况
建筑现况External Walls: Average Roof: Average
城市规划
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:605m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

区域分析

数据分析 - Clendon Park 的房价数据
Clendon Park 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2023
$731,000
-14%
42
2022
$850,000
1%
35
2021
$841,750
28.5%
72
2020
$655,000
14.7%
43
2019
$571,000
-1.4%
47
2018
$579,000
-1.7%
58
2017
$589,000
3.8%
37
2016
$567,500
19.5%
64
2015
$475,000
23.4%
83
2014
$385,000
-
96

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
1/3 Dorendia Place
0.15 km
2
1
80m2
2024年03月20日
$555,000
Council approved
1/9 Stoll Place
0.12 km
2
1
70m2
2024年03月18日
$460,000
Council approved
11 Dorendia Place
0.15 km
3
1
-m2
2023年12月06日
$635,000
Council approved
7 Slim Place
0.18 km
3
1
110m2
2023年11月28日
$656,000
Council approved
8 Dorendia Place
0.17 km
3
1
-m2
2023年11月01日
$802,000
Council approved

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